aan de raad der
gemeente Breda
OW/887901555
Voorstel tot het toekennen van geldelijke
steun aan de Algemene Woningbouwvereni
ging Breda e.o. alhier, ten behoeve van
de bouw en exploitatie van 55 woningwet
woningen in Zandberg-West.
In opdracht van de Algemene Woningbouwvereniging Breda e.o. is een woningbouw
plan ontwikkeld omvattende 55 woonruimten, waarvan 18 bestemd voor de
huisvesting van bejaarden, verdeeld over 8 eengezinswoningen, 8 etagewo
ningen in twee en 39 etagewoningen in vier bouwlagen.
Dit plan zal worden gerealiseerd in Zandberg-West aan het Oranjeplein e.o.
De situering is aangegeven op de ter visie liggende bestektekening.
Op 28 september 1987 heeft uw raad besloten om onder meer ten behoeve van
dit plan rijkssteun aan te vragen en deze bij toekenning te aanvaarden.
Op de daartoe ingediende bescheiden heeft de directie van de volkshuisves
ting in de provincie Noord-Brabant bij brief dd. 9 november 1987 kenmerk
NWNW 6287'87*) bericht, dat met de gunning van het plan akkoord wordt gegaan
en waarbij afschriften van de beschikkingen zijn gevoegd tot verstrekking
aan de gemeente van:
een lening ter financiering van de grond- en bouwkosten ten bedrage van
6.263.657,
een jaarlijkse bijdrage als bedoeld in artikel 3 van de Beschikking
geldelijke steun huurwoningen 1975, voor het eerste jaar berekend op
183.594,
Bouwen in dit stadsdeel betekent, dat voor de berekening van de jaarhuur een
stadsvernieuwingsaftrek van 0,75% wordt toegepast en dat een bijdrage ineens
wordt verstrekt op voet van de regeling verhuis- en herinrichtingskosten bij
stadsvernieuwingsactiviteiten groot x 55 x 4.500,is 123.750,
Van de totale bouwkosten is een bedrag van 36.000,afgetrokken wegens
kosten van voorzieningen die worden getroffen om 18 woningen geschikt te
maken voor bewoning door bejaarden. Hierin voorziet de begroting van de
dienst openbare werken. Daarnaast zijn voor de berekening van de jaarhuur op
de stichtingskosten in mindering gebracht:
wegens extra bouwplaatskosten 118.000,
wegens extra kosten geluidwerende voorzieningen 62.000,
Deze bedragen worden volledig bij de bepaling van de rijksbijdrage in
aanmerking genomen.
De aldus berekende gemiddelde huurprijs per woonruimte bedraagt 452,60 per
maand. Hierin is niet begrepen de prijs voor de centrale warmwatervoorzie
ning en de warmteterugwin-unitIn de financiering daarvan dient de opdracht
gever zelf te voorzien en dient een afzonderlijk bedrag bij de huurders in
rekening te worden gebracht.
Opgemerkt wordt dat genoemde huurprijs en de jaarlijkse bijdrage uiteraard
voorlopig zijn en tegelijk met de stichtingskosten definitief worden vast
gesteld
