aan de raad der
gemeente Breda
OW/887905270
Voorstel var burgemeester en wethouders
tot vaststelling van het bestemmingsplan
Burgstsedreef (gedeeltelijke herziening
1987/1 van het bestemmingsplan Haagse
Beemden Oost 1969/1).
Het ontwerp bestemmingsplan Burgstsedreef (gedeeltelijke herziening 1987/1
van het bestemmingsplan Haagse Beemden Oost 1969/1) heeft betrekking op een
gebied gelegen ten westen van de Burgstsedreef ongeveer ter plaatse van de
hoogspanningsleiding. De zuid-oost grens wordt gevormd door de Burgstsedreef
Aan de overige zijden sluit het plangebied aan op het woongebied Paradijs.
In het vigerende bestemmingsplan Haagse Beemden Oost 1969/1 heeft het
terrein de bestemmingen "wijkcentrum klasse W" en "recreatieve doeleinden".
Ten opzichte van genoemd vigerend bestemmingsplan is de planvorming van de
Haagse Beemden nadien gewijzigd, hetgeen is vastgesteld in het structuurplan
Haagse Beemden door uw raad in 1980 vastgesteld. Bij de uitwerking daarvan
werd er aanvankelijk vanuit gegaan dat het onderhavige plangebied een
bestemming zou krijgen passend in het beheersregime van de landgoederenzone
Dit uitgangspunt was ingegeven door het feit dat het gebied onder de hoog
spanningsleiding ter plaatse een "groene" bestemming zou kunnen krijgen in
de vorm van bijvoorbeeld volkstuinen, paardenwei en dergelijke. In overleg
met realisatoren zijn er plannen ontwikkeld voor het woongebied Paradijs.
Thans is de wens naar voren gekomen om in aansluiting op de omgeving ook het
onderhavige gebied voor woningbouw te ontwikkelen althans voorzover niet
direct gelegen onder de hoogspanningsleiding.
Daarom wordt thans voorgesteld dit gebied te doen inrichten als woongebied
en ruimtelijk als een geheel te ontwikkelen met het woongebied Paradijs ten
behoeve van de marktsector in dit geval voor vrije sector-kavels. De bebou
wing zal een losse structuur krijgen met vrijstaande en soms geschakelde
vrije sector-woningen op ruime kavels. Waar mogelijk zal door middel van een
extra uitgifte onder het leidingtracé het openbaar groen tot een functionele
oppervlakte beperkt kunnen blijven. Het onderhavige gebied maakt in ruimte
lijk opzicht deel uit van de woonbuurt Paradijs. De woningen c.q. bijbeho
rende kavels, wegen en paden, welke binnen dit gebied vallen, sluiten
volledig aan op de naastgelegen plannen. Het gebied is dan ook zowel ruimte
lijk als functioneel volledig geïntegreerd met het naastgelegen woongebied
en, met uitzondering van de grens langs de Burgstsedreef, is in de toekomst
de (administratieve) plangrens niet als zodanig te herkennen.
Met betrekking tot de milieuaspecten kan het volgende worden opgemerkt.
Bodem
Noch uit archieven of andere historische bronnen, noch van tips die door de
bevolking zijn gegeven, zijn activiteiten bekend die het vermoeden rechtvaar
digen dat bodemverontreiniging aanwezig is of zou kunnen zijn ontstaan. Ook
aan gemaakte luchtfoto's en het onderzoek ter plekke kan geen vermoeden van
bodemverontreiniging worden ontleend.
