aan de raad der
gemeente Breda
OW/887905571
nr. 105
Voorstel van burgemeester en wethouders tot
aanpassing van de voorschriften van het
bestemmingsplan Heilaar 1971
In de vergadering van 15 februari 1973 heeft uw raad besloten tot vaststel
ling van het bestemmingsplan Heilaar 1971 hetwelk bij besluit van 1 mei
1974 door Gedeputeerde Staten werd goedgekeurd.
Op 29 juni 1982 is door uw raad de beleidsnota "perifere detailhandel"
vastgesteld. In het raadsbesluit is onder de nrs. 8 en 9 van de besluiten
lijst bepaald welke gebieden worden aangewezen als concentratiegebieden
voor perifere detailhandel in volimineuze goederen. Het bedrijventerrein
aan de Ettensebaan is een van deze gebieden.
Voor een aantal van de aangewezen gebieden heeft inmiddels een aanpassing
en wijziging van de bestaande bestemmingsplanvoorschriften dan wel het
opnemen ervan in het vigerende bestemmingsplan plaatsgevonden.
Voor het bedrijventerrein aan de Ettensebaan, gelegen in het bestemmings
plan Heilaar 1971, heeft dit echter nog niet plaatsgevonden.
Het bedrijf Babymeubelparadijs dat gevestigd was aan de Teteringsedijk, is
inmiddels verplaatst naar het pand Ettensebaan 17a. De vestiging aan de
Teteringsedijk was niet in overeenstemming met de beleidsnota "perifere
detailhandel". De verplaatsing van het bedrijf naar de Ettensebaan betekent
derhalve het ongedaan maken van een ongewenste ontwikkeling ten gunste van
een ontwikkeling passend in het beleid ten aanzien van perifere detailhandel.
Het pand Ettensebaan 17a is gelegen in het vigerende bestemmingsplan
Heilaar 1971. Binnen de bestemming "doeleinden van handel en bedrijf klasse
HB", welke van toepassing is voor het pand Ettensebaan 17a, is de uitoefe
ning van detailhandel in de voorschriften uitdrukkelijk uitgesloten. In de
voorschriften en bepalingen behorende bij het bestemmingsplan Heilaar 1971
is geen vrijstellingsbepaling van dit detailhandelsverbod opgenomen.
Om de vestiging van Babymeubelparadijs alsmede toekomstige andere vesti
gingen in volimineuze detailhandel aan de Ettensebaan mogelijk te maken
dienen de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan Heilaar 1971 te
worden aangevuld.
Aan de voorschriften en bepalingen van genoemd bestemmingsplan dient aan de
vrijstellingsbepalingen, opgenomen in artikel 9 lid D een onderdeel c te
worden toegevoegd, luidende als volgt:
"c. Van het bepaalde in lid C, gehoord de rijksconsulent Handel, Ambacht
en Diensten, ten behoeve van detailhandel:
in goederen, die in het milieu van woonwijken en winkelcentra
niet passen, daarin niet mogelijk zijn en/of planologisch onge
wenst zijn;
in volumineuze goederen, te weten woningtextielgoederenmeubelen,
doe-'t-zelf, sport- en kampeerartikelen en tuinbenodigdheden
waarbij ten hoogste 20% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden
ingericht voor detailhandel in brancheverwante kleinschalige
goederen;
