nr. Ill
Kortom:
- steeds hogere onderhoudslastenterwijl de huurop
brengsten verhoudingsgewijs laag bleven;
- aan overheadkosten is meer doorberekend dan een
woningbouwvereniging gebruikelijk voor haar rekening
kan nemen;
- achteraf gebleken onjuiste renteconversielasten;
- voortdurend derving aan rentebaten door finan-
cieel-administratieve achterstanden;
- de samenvoeging van deelcomplexen op voorschrift van
het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke
Ordening en Milieubeheer (VROM) tot grote samenge
voegde complexen heeft aanzienlijke nadelen voor de
ontvangst van rijksbijdragen bij renovatie, groot
onderhoud en bij oorspronkelijke exploitatie;
- noodzakelijkerwijs zijn investeringen gedaan, waar
echter geen huuropbrengsten tegenover staan, conform
de regeling van het ministerie van VROM. De kapitaals
lasten van deze ongedekte tekorten en onrendabele in
vesteringen (zie bijlage 1: staat CII-22-23-24 uit de
jaarrekening 1986*) drukken zwaar op de exploitatie.
Ook na effectuering van de financiële saneringsbij-
drage blijft er geringe ruimte voor noodzakelijke
onderhoudskosten in de komende 10 jaar.
COrganisatie
De organisatorische setting van het gemeentelijk woning
bedrijf heeft een adequate bedrijfsvoering in de weg
gestaan. Er was sprake van versnippering van functio
nele onderdelen over teveel en qua oriëntatie verschil
lende hoofdafdelingen van de dienst van openbare wer
ken, waardoor te weinig coördinatie tot stand kon komen
Alle problemen met betrekking tot de bedrijfsvoering
hebben geleid tot een nieuwe aanpak waarover periodiek
aan Uw raad is gerapporteerd. Omtrent de doorgevoerde
reorganisatie is verslag gedaan in het bijgevoegde
jaarverslag 1986 van het gemeentelijk woningbedrijf.
DRaadsbesluiten
Concrete raadsbesluiten eind 1985 leidden tot:
1. reorganisatie-voornemens;
2. financiële sanering;
3. voornemens tot verzelfstandiging.
Eind 1986 werd door Uw raad tot verzelfstandiging
besloten en vervolgens is de woningbouwvereniging
Volkshuisvesting Breda opgericht. Aan de deze woning
bouwvereniging heeft Uw raad de organisatie en het
beheer van het gemeentelijk woningbestand opgedragen.
Nu wordt aan Uw raad voorgesteld een aantal besluiten
in het kader van de financiële sanering, waarna in de
loop van 1988 de overdracht van het woningbestand van
woningbedrijf A zal worden voorgelegd.
- 2 -
