nr. Ill
Dit tegen een normatief in verband met de armlastigheid
reeds gemaximaliseerd niveau van 30.000,per
woning, inclusief B.T.W. en subsidiebij dragen van de
rijksoverheid volgens MG 87-32 (Regeling Geldelijke
Steun voorzieningen aan huurwoningen 1987).
Deze onderhoudsprognoses zijn gebaseerd op ervaringscij
fers in de volkshuisvestingsector en gedeeltelijk op
onderstaande inventarlsatlegegevens van de technische
staat van de woningen van het gemeentelijk woningbe
drijf en de daarop gebaseerde planningen.
BPlanning van technisch beheer
1. Meerj arenplanning groot-onderhoud
Er is een meerjarenplanning groot onderhoud opge
steld voor de jaren 1986 - 1992. Er zijn globale
opname-gegevens voorhanden van de technische staat
van deze woningen voor de planningsjaren 1987 - 1992
(bijlage 5: meerjarenplanning verbeteringsplannen*).
Daarnaast zijn gegevens beschikbaar vanuit het dage
lijks onderhoud naar aanleiding van onderhoudsklach
ten en mutaties.
Naast het gepland groot onderhoud ten behoeve van
woningen ouder dan 25 jaar dienen er reeds groot-on
derhoudsbeurten uitgevoerd te worden aan woningen
jonger dan 25 jaar. Dit is het geval bij de hoogbouw-
complexen J. Nempestraat, W. CobergherstraatB. de
Wildestraat en Kasterleestraat in de Hoge Vucht.
De subsidie-regeling voorziet hier inmiddels wel in,
maar de subsidiebijdrage is erg laag. Derhalve is
o.a. bij het complex 528 woningen Geeren-Zuid beslo
ten het uitvoeren van het noodzakelijkste onderhoud
(betonreparatie, vervanging van gevelelementen) ten
laste van de algemene bedrijfsreserve te brengen.
2. Gepland buitengewoon onderhoud
Voor gepland buitengewoon onderhoud ten laste van de
algemene bedrij fsreserve is een planning opgezet
voor de jaren 1986 - 1992 (bijlage 6: toelichting op
totaaloverzicht uitvoerende werken 1988*).
3. Jaarlijkse onderhoudsplanning
Ten slotte is er de jaarlijkse onderhoudsplanning,
inclusief schilderwerk (bijlage 7: begroting niet
planmatig onderhoud 1988 voor-oorlogse woningen*).
Deze verschillende planningen sluiten uiteraard op
elkaar aan. De geïntegreerde planning technisch
beheer omvat de jaren 1986 - 1992 (bijlage 8:
integrale meerjarenplanning technisch beheer*).
- 6 -
