- 13 -
nr. Ill
Verder Is door het ministerie van VROM In de voorwaar
den ter zake de bijdrage gesteld dat overdracht van het
woningbestand dient plaats te vinden zonder lastenver
zwaring en geen renteconversie meer plaatsvindt op de
oorspronkelijke gemeentelijke leningen voor woningbouw
tot 1958.
Deze gemeentelijke leningen dienen tegen de oorspronke
lijke rente te worden berekend, zoals tussen woningbouw
verenigingen en gemeente gebruikelijk is. Dit houdt in
dat de in rekening gebrachte renteconversies worden
beëindigd. In de geactualiseerde meerjarenvermogensprog-
nose 1 januari 1987 is hiervan uitgegaan. Dit sluit aan
bij eerdere fianciële saneringsvoorstellen van de
saneringswerkgroep, zoals vermeld in het raadsvoorstel
december 1986 met betrekking tot financiële sanering.
Bij de overdracht van leningen zullen nog niet gecorri
geerde - volgens de regeling van het ministerie van
VROM in rekening gebrachte - renteconversies op woning
bouwleningen worden vereffend (bijlage 11: NWR-notitie
over rente-ecart 5 november 1987*).
In het eerste saneringsrapport is er - voornamelijk om
de bijdrage vanuit Den Haag te maximaliseren - vanuit
gegaan dat een drietal samengevoegde complexen zou
worden gesplitst. Dat zou namelijk betekenen dat de
exploitatiewinsten op sommige deelcomplexen niet langer
weggestreept zouden behoeven te worden tegen exploita
tietekorten op andere deelcomplexen, hetgeen positieve
effecten zou hebben op de rijksbijdrage in exploitatie
tekorten.
Het ministerie van VROM is niet akkoord gegaan met de
splitsing van samengevoegde complexen. Dat heeft direct
gevolgen voor de berekening van de door de gemeente in
het verleden ten onrechte toegepaste renteconversies
(ten onrechte: aangezien dit niet is toegestaan op
complexen met een negatief exploitatiesaldo). Ten be
hoeve van de berekening van de reeds geleverde gemeente
lijke bijdrage is namelijk eveneens uitgegaan van de
splitsing van de samengevoegde complexen. Splitsing
betekende dat in een aantal gevallen de renteconversie
niet onterecht was (namelijk op de deelcomplexen
waarvan de exploitatie een overschot te zien geeft.
Hiermee rekening houdend betekent dat de terugbetaling
aan het woningbedrijf 3,677 miljoen te laag is ge
weest.
De Nationale Woningraad heeft deze berekening voor het
woningbedrijf uitgevoerd, het verificatiebureau heeft
de gehanteerde methodiek gecontroleerd. De gemeente
lijke bijdrage aan het woningbedrijf/corporatie dient
derhalve te worden verhoogd met 3,677 miljoen.
Dekking: algemene reserve.
