- 14 -
nr. Ill
Wanneer het om complexen gaat die een positief exploita
tiesaldo hebben, dan zijn gemeenten gerechtigd om in
dien het woningbedrijven betreft rente-aanpassingen
door te voeren.
Gemeentelijke leningen verstrekt aan corporaties mogen
nimmer qua rentevoet worden gewijzigd. Reden voor het
ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening
en Milieubeheer (VROM) om te stellen dat de nieuwe
corporatie de oude gemeentelijke leningen moet over
nemen tegen de oorspronkelijke percentages. Voor de
complexen waar nu de omslagrente in rekening wordt
gebracht wordt derhalve vanaf 1 januari 1988 het bij
zondere percentage ingezet. Het betreft ook in dit
geval de drie samengevoegde complexen.
Complex Boekwaarde Rest omslag- bijzonder
1000 loop- rente percentage
■i- -Ï H
tijd
(jaren)
NSV 355
bouwkosten 5.463 13 7,5 4,00
grondkosten 1.805 38 7,5 4,00
NSV 356
bouwkosten 6.589 16 7,5 4,00
grondkosten 2.207 41 7,5 4,00
NSV 2 4
bouwkosten 6.820 21 7,5 4,15
grondkosten 1.592 46 7,5 4,15
24.476
De rentederving voor de algemene dienst bedraagt in het
eerste jaar ruwweg 3,5(7,5 - 4,0) van 24,5 miljoen
860.000,
In verband met aflossing neemt dat bedrag jaarlijks af.
Tevens moet rekening worden gehouden met het feit dat
de omslagrente die in rekening wordt gebracht om de 5
jaar voor een periode van 5 jaar wordt vastgesteld.
De laatste aanpassing dateert van 1985- Voor 1988 en
1989 is de rentederving dus te bepalen.
