aan de raad der
gemeente Breda
F/886802992
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het garanderen van de
rlchtige betaling van rente en af
lossing van een door woningbouw
vereniging St. Laurentius te slui
ten geldlening ad f 2.500.000,
voor de financiering van de bouw
van 29 woningen in de van der
Spiegelstraat
Door de woningbouwvereniging St. Laurentius zullen in de van
der Spiegelstraat 29 woningen worden gebouwd voor de huisves
ting van bejaarden.
Op voet van de beschikking geldelijke steun huurwoningen 1975
heeft de staatssecretaris van volkshuisvesting, ruimtelijke
ordening en milieubeheer op 30 november 1987, NPNH 89170* gel
delijke steun toegekend in de vorm van een jaarlijkse bijdrage,
welke voorlopig is berekend op f 88.93^,
Voor de financiering van het project is door de woningbouwver
eniging een geldlening aangetrokken bij het Algemeen Burgerlijk
Pensioenfonds te Heerlen. Deze geldlening dient echter door de
gemeente Breda te worden gegarandeerd.
De betaling van rente en aflossing zal geschieden op basis van
het systeem zoals dit is neergelegd in de beschikking geldelij
ke steun huurwoningen 1975; de eerste jaren van de exploitatie
zal er derhalve rentebijschrijving plaatsvinden. De exploitatie
geschiedt volgens het systeem van dynamische kostprijshuurwat
is gebaseerd op een berekeningssysteem waarbij uitgegaan wordt
van toekomstige inflatoire ontwikkelingen. Aan de hand van de
stichtingskosten wordt de huur bepaald. Op basis van voorlopige
becijferingen heeft het rijk een gemiddelde maandhuur berekend
van f 3^7,85.
Voor wat betreft de exploitatieduur van de woningen wordt uit
gegaan van 50 jaar. De jaarlijkse bijdrage, zijnde het verschil
tussen de dynamische kostprijshuur en de aan de hand van de
stichtingskosten becijferde vraaghuur, is in het huidige sy
steem de sluitpost van de exploitatie.
In de beschikking deelneming van het rijk in garanties van de
gemeente voor de bouw van woningen en woongebouwen door toege
laten instellingen en andere rechtspersonen die geen winst be
ogen, is bepaald dat het rijk onder bepaalde voorwaarden voor
100$ kan deelnemen in het eventueel verlies dat voor de gemeen
te voortvloeit uit het garanderen van de richtige betaling van
rente en aflosssing van de lening.
