nr. 120
Ter voorbereiding van de aan- en verkoop-onderhandelingen
met het R.K.-Kerkbestuur heeft ons college de dienst van
Openbare Werken, Grondbedrijf opdracht verstrekt tot taxatie
van het object Viandenlaan 3 en 5»
Het pand Viandenlaan 3-5 is getaxeerd op een bedrag van
f 447.080,00 (afgerond f 450.000,00). Het taxatierapport
treft U als bijlage hierbij aan.
Het R.K.-Kerkbestuur van de parochie H. Laurentius heeft
zich bereid verklaard om het complex, te weten de
gemeenschapsaccommodatie/woonhuis en overige opstallen,
alsmede de bijbehorende grond (5.326 m2) te verkopen aan de
gemeente Breda en wel voor een bedrag van f 450.000,00.
Met betrekking tot het achterstallig onderhoud en
brandpreventieve maatregelen is een rapportage opgesteld.
Dit achterstallig onderhoud beloopt een bedrag van
f 123.720,10 (inclusief E.T.W.). Bedoeld bedrag kan als
volgt worden gespecificeerd:
- buitenonderhoud f 57-549,39
- binnenonderhoud f 13.596,75
- treffen brandpreventieve voorzieningen f 8.041,96
- schilderwerk f 44.532,00
f 123.720,10
Een gedetailleerde specificatie van bovengenoemde posten
treft U eveneens als bijlage hierbij aan.
Het achterstallig groot-onderhoud dient te worden
gefinancierd, hetzij door het opnemen van een bedrag ad
f 123-720, 10 in het investeringsprogramma 1989 van de dienst
Welzijn, hetzij middels een gefaseerde aanpak in de komende
jaren vanuit de post "groot-onderhoud".
Eerst bij de voorbereiding van de besprekingen m.b.t. de
begroting 1989 zal hierover duidelijkheid verkregen kunnen
worden
De eigenaars-lasten m.b.t. de exploitatie van het gebouw
luiden als volgt:
- kapitaallasten aankoopsom
ad f 261.920, gemeenschapshuis
op basis van 7,5%
afschrijving 20 jaar f 25.692,00
- kapitaallasten aankoopsom
ad f 192.080,00, grond op
basis van 7,5%
afschrijving 75 jaar f 14.470,00
f 40.162,00
- onroerend goed belasting f 1.974,00
- 3 -
