nr. 133
- 6 -
Dit alles pleit voor een sterk gerichte marktbenadering, waarbij de inspanningen
in eerste aanleg dienen te zijn gericht op grootschalige aktiviteiten in het
zgn. middengebied waarin de overheid mede een sturende en coördinerende rol kan
vervullen.
Vanzelfsprekend dient ook een adequaat beleid te worden gevoerd voor het
exploitatiegebiedEen aktieve opstelling is ook daar geboden. Die acquisitie
dient eveneens gericht te zijn en niet meer te worden gezocht in breed opgezette
kostbare campagnes. Voor die gerichte benadering dient voldoende financiële
ruimte te zijn.
Waar derden zich inspannen dient zulks bij met succes afgeronde transakties te
worden gehonoreerd. Dit op basis van het beginsel "no cure, no pay". Bijzondere
aandacht moet ook hebben de rol die het departement van economische zaken bij
acquisitie kan vervullen.
De hiervoor weergegeven benaderingswijze wordt momenteel reeds tot uitvoering
gebracht
3.3 dagelijks bes; tuur_ad v_is£ur s
In dit onderdeel wordt nader ingegaan op de taken van het dagelijks bestuur.
Bijzonder punt van aandacht is daarbij de concrete invulling van de gewenste
koers. In de eerste plaats betreft dat de hiervoor behandelde gerichte markt
benadering. Voorts zal het dagelijks bestuur gestalte dienen te geven aan de
hierna nog te behandelen aspekten (onderhouds-/beheerstaken, personeel, huis
vesting en financiën).
Een en ander vraagt om een slagvaardige aanpak. De onder 2.2 besproken
bestuursformule beoogt daaraan een bijdrage te leveren.
Voorts dient het dagelijks bestuur te kunnen beschikken over een adequate
ondersteuning. Voorzover die ondersteuning binnen de kleine IHM-organisatie niet
kan worden geboden dient ze op andere wijze beschikbaar te worden gesteld.
In eerste instantie wordt daarbij gedacht aan ondersteuning voor de gerichte
marktbenadering. Het is van belang daarbij adviseurs te betrekken die op basis
van inzicht, ervaring en goede contacten met het bedrijfsleven op het vereiste
niveau in kunnen spelen op kansen. Via een in te stellen raad van advies van
beperkte omvang zou daarin kunnen worden voorzien. Die raad van advies zou
dienen te functioneren onder verantwoordelijkheid van en in nauw overleg met het
dagelijks bestuur.
3.A hers£hi.kking_ond£rhoud£taken_j_ evalua_ti£ beheer
Bij de realisering van industrieterrein in het kader van een aktieve grond-
politiek is de bedrijfsmatige overheidsbemoeienis in beginsel beperkt tot het
verwerven van grond, het bouwrijpmaken daarvan en als laatste het verkopen. De
daaraan verbonden kosten dienen te worden gedekt uit de opbrengst van grond-
verkopen
Het onderhoud van aangelegde wegen, rioleringen, e.d. is vervolgens een aange
legenheid van de algemene dienst van de gemeente. De daaraan verbonden kosten
worden gedekt uit belastingen, uitkeringen e.d.
Inmiddels is een situatie ontstaan waarbij door IHM onderhoudskosten worden
gemaakt voor wegen, gladheidsbestrijding, etc. De lasten daarvan drukken op de
exploitatie van het Moerdijkterrein, terwijl de opbrengsten in de vorm van
onroerend-goedbelastingen en uitkeringen terecht komen bij de gemeenten op wier
grondgebied het industrieterrein ligt, in casu Klundert en Zevenbergen.
EBV3d
