nr
19
Het resultaat van deze onderhandelingen is vastgelegd in een
brief van 31 maart 1987, ondertekend door het bestuur van de
AWV en ons college (Bijlage 4*.)* ln deze brief is geregeld
de overdracht van de panden en opstallen aan de AWV, de
huurprijs na verbetering, de bijdrage van gemeente en AWV in
de realisatie van het project, alsmede de rekenmethodiek
voor de volgende fases in het aankoop en verbeterproces.
Voor de eerste fase van het aankoop- en verbeteringsproject
was het nodig de panden Nassaustraat nr 3/3a, 9/9a, 17/17a,
19/9a, 33/33a, 35/35a, 45/45a en 49/49a aan te kopen. In
eerder genoemde brief is bepaald, deze panden om niet over
te dragen aan de AWV en aan haar een bijdrage te geven in
het financieel beheer. Dit is noodzakelijk om tot een aan
vaardbaar huurnivo te komen bij een sluitende exploitatie.
Voor aankoop en beheer van genoemde panden zijn door de
gemeente de volgende kosten gemaakt:
aankoop/verwerving f 504.000,-
transport f 7.171,50
advieskosten grondbedrijf f 11.500,-
bouwkundige voorzieningen f 4.000,-
renteverlies f 53.211,-
totale kosten f 579.883,-
(In Bijlage 5 worden de kosten gespecificeerd).
De bijdrage in de exploitatie van de 19 gerenoveerde wonin
gen is f 117.277,-. (In bijlage 6 wordt de gehanteerde
rekenmethodiek uiteengezet en de exploitatieopzet gespecifi
ceerd)
De financiële gevolgen van deze transactie kunnen ten laste
worden gebracht van de post aankoop en verbetering van het
fonds stadsvernieuwing 1987. In de opstelling van het fonds
is rekening gehouden met dekking van deze kosten.
Tweede fase.
In aansluiting op de eerste fase van het aankoop en verbe
terproject is een tweede fase van 8 woningen in voorberei
ding. De plannen zijn uitgewerkt en vergezeld van een subsi
dieaanvraag op 28 augustus 1987 ingediend bij de HID. Het is
de bedoeling de uitvoering van de tweede fase woningverbete
ring aan te laten sluiten op de eerste fase.
Naar verwachting kan in het eerste kwartaal '88 een konkreet
raadsvoorstel met betrekking tot de financiële gevolgen
worden voorgelegd.
Bij besluit van 28 september j.l. heeft uw raad besloten
o.a. voor dit complex de daartoe noodzakelijke geldelijke
steun aan te vragen en te aanvaarden. De toekenning van de
geldelijke steun aan de woningbouwvereniging is een bevoegd
heid van uw raad. Om te voorkomen dat wij tussentijds ter
toekenning van de geldelijke steun aan de AWV een voorstel
voor dit project bij uw raad moeten doen verzoeken wij u
ons college daartoe te machtigen.
- 4 -
