nr. 21
Thans vindt overleg plaats met de bewoners van de panden Zand
bergdwarsstraat 13, 15 en 17 en Leistraat 32, 34 en 36. Dit
overleg is noodzakelijk om de bereidheid te peilen en om casco
opnames te doen. Met de daadwerkelijke verbetering van deze
woningen kan in de loop van het tweede kwartaal worden begonnen.
De verbeterde panden zullen dan een voorbeeldfunctie hebben om de
resterende bewoners over de "drempel" te trekken.
Voordeel van deze aanwijzing is, dat aan de hand van van de
praktijk een nadere uitwerking van het ter zake te voeren beleid
kan plaatsvinden.
Wij stellen daarom voor om het gebied Zandbergdwarsstraat e.o.
aan te wijzen als stadvernieuwingsurgentielokatie als bedoeld in
artikel 25a (nieuw) van de Subsidieverordening Stadsvernieuwing.
Stadsvernieuwingsstimuleringsgebieden
Bij de aanwijzing van stadsvernieuwingsstimuleringsgebieden in
het verleden, is vooral gekeken naar een veelheid van problemen
die in die gebieden golden en zeker niet uitsluitend die van de
particuliere woningverbetering. Dit heeft tot gevolg gehad dat in
de stimuleringsgebieden grote groepen van complexen staan waarvan
de verbetering niet gestimuleerd behoeft te worden omdat de
kwaliteit nog goed is, met als gevolg een gedeeltelijk onbedoeld
en ongewenst middelenverlies
Door de geringe middelen is er de noodzaak primair de slechtste
particuliere woningen aan te pakken. In Breda is een concentratie
van deze woningen in de aangewezen gebieden. Echter de problema
tiek van de buiten de aangewezen gebieden gelegen oudere comple
xen is uit een oogpunt van particuliere woningverbetering van
eenzelfde prioriteit. Wij zijn daarom van mening, dat een herbe
zinning over de aanwijzing van stimuleringsgebieden op zijn
plaats is. Op bijgaande kaart hebben wij aangegeven welke gebie
den naar onze mening het meest urgent voor stimulering in aanmer
king komen.
Globaal zijn deze gebieden als volgt aan te duiden:
het gebied binnen de singels
Oud-Boeimeer
Tuinzigt
Spoorbuurt
Valkenberg
Teteringsedijk e.o. tot Beverweg
de oude bebouwing van de buurten Zandberg, Ginneken en
Princenhage
Bieberglaan.
Op de ter visie liggende tekening zijn deze gebieden roodomlijnd
weergegeven
Methodiek
De verdeling van gemeentelijke subsidies dient naast het belang
van de particulier ook en zeker niet in de laatste plaats een
gemeentelijk volkshuisvestingsbelang. Het gemeentelijk belang is
gericht op en gebaat bij een woningbestand waarin vooral de
basiskwaliteiten goed zijn. Deze dragen zorg voor de instandhou
ding van de woning op langere termijn.
Bij teruglopende contingenten, niet alleen in de sociale maar ook
in de particuliere sector, krijgt dit belang een hogere priori
teit
- 4 -
