aan de raad der
gemeente Breda
OW/887912573
einr?
nr. 186
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het voteren van een
krediet ad f 2.158.271,voor
nieuwbouw van 18 woningen en 2
kantoor-/winkelruimten op het ter
rein Kop Nieuwe Hulzen.
1. INLEIDING
Het bouwplan Kop Nieuwe Huizen omvat 15 driekamerwoningen en 3
tweekamerwoningen; In de onderbouw zijn 2 winkel-/kantoorruim-
ten gesitueerd. Het plan Is al in 1987 ontwikkeld en ingediend
ten laste van het contingent 1987. Echter omdat er een artikel
19 procedure ingevolge de wet op de Ruimtelijke Ordening ge
volgd moest worden, is het plan op grond van de wet Geluidhin
der door de provincie afgewezen. De woningbouwvereniging heeft
bij het college van gedeputeerde staten tegen dit besluit be
zwaar ingediend. Dit bezwaarschrift is gehonoreerd en het col
lege van gedeputeerde staten heeft ontheffing verleend van het
artikel op grond waarvan de slaapkamers niet aan de gevelzijde
aan de Fellenoordstraat gesitueerd mochten worden. Er is aange
toond dat, uitgaande van de gemeentelijke randvoorwaarden een
dergelijke indeling van het ontwerp noodzakelijk werd. Het on
gewijzigde bouwplan is ten laste van het contingent 1988 op
nieuw ingediend.
In overleg met de dienst van openbare werken zijn prijsafspra
ken gemaakt met de aannemer, uitgaande van de aanvang van de
bouw per 1 september 1988 De dienst van openbare werken heeft
toegezegd, dat per die peildatum het bouwterrein bouwrijp zal
zijn opgeleverd. Het bouwwerk is een afronding van de stads
vernieuwingsactiviteiten in de wijk Gerardus Majella. In het
verleden zijn diverse planontwikkelingen voor woningbouw op
deze locatie vastgelopen.
2. ORGANISATIE
De planontwikkeling is verzorgd door een interne projectgroep
van de woningbouwvereniging. Architect is de heer F. Haverman,
die in hiervoor assistentie heeft gehad van het gemeentelijk
bouwbureau. Door Inbo-Consult is de kostenbegeleiding uitge
voerd. Ad hoe heeft overleg plaatsgevonden met de dienst van
openbare werken. In tegenstelling tot de bouwplannen "De Drie
hoek", Hoge Vucht en Rozemarijnstraat is hier niet gekozen voor
een bouwteam-constructie. Dit plan is aanbesteed op basis van
een voorafgaande selectie van 4 aannemersbedrijven op voorwaar
de van "open begroting" en "afstandsverklaring". Met bouwbe
drijf Winters zijn prijsonderhandelingen gevoerd, welke tot een
bevredigend resultaat hebben geleid.
