nr. 186
3. PLANINHOUD
Het bouwwerk omvat 15 driekamerwoningen, 3 tweekamerwoningen en
2 winkel-/kantoorruimten. Het bouwwerk kent een ronde voorge
vel, gesitueerd naar de Schorsmolenstraat/Haagdijk. Het heeft
als werktitel "De Dromedaris".
De beperkende omstandigheden zijn op deze plaats niet gering.
- Vier buitengevels en een gering aantal woningen.
- Significante plaats die dwingt tot bijzondere vormgeving.
- Gemeentelijke randvoorwaarden om 18 woningen te maken, ter
wijl de locatie niet meer dan 15 woningen mogelijk maakt.
- De aanvankelijk strakke stedebouwkundige eis ten aanzien van
handhaving van de rooilijn aan de zijde van de Haagdijk.
- Wetgeving ten aanzien van geluidshinder.
- Maximaal huurprijsniveau.
- Portiekontsluitingen in plaats van galerijen.
Uiteindelijk is dit bouwplan ontstaan door aan de voorzijde een
ronde kop aan het bouwwerk te maken en aan de achterzijde de wo
ningen niet over de breedte te situeren, maar dit op te delen.
De ontsluiting is geregeld door middel van twee afzonderlijke
portieken met per verdieping drie woningen. Het bouwwerk heeft
drie woonlagen bovenop een onderbouw van de winkel-/kantoorruim-
ten en de bergingen. In de kop zijn loggia's als buitenruimte
opgenoemen. De overige woningen kennen een gedeeltelijk binnen
en buiten de gevel gelegen balkon. De trappenhuizen kennen een
lichtinval van bovenaf. Bij twee tussen woon- en slaapkamer ge
legen keukens zijn bovenlichten opgenomen. Het bouwwerk is rij
kelijk voorzien van raampartijen. Op het straatniveau valt niet
te ontkomen aan deuren van bergingen, maar er zijn grote raam
partijen opgenomen in de kantoor-/winkelgedeeltenDe entree's
voor de woningen zijn gesitueerd aan de Nieuwe Huizen om de le
vendigheid in deze straat te behouden. Het meest markante ge
deelte vormt ongetwijfeld de ronde kop van het bouwwerk. Boven
het winkel-/kantoorgedeelte steekt dit deel uit boven het trot
toir, waardoor een luifel-effect ontstaat. Op straatniveau is
de rooilijn aangehouden.
3. FINANCIëLE ASPECTEN VAN HET BOUWPLAN
De stichtingskosten voor de 18 woningen en bergingen bedragen
f 1.752.121,en de stichtingskosten voor de 2 kantoor-/winkel-
panden zijn f 406.150,De prijsafspraken zijn gebaseerd op
de start van de bouw per 1 september 1988
De totale stichtingskosten zijn: f 2.158.271,
reeds gevoteerd krediet t.b.v. planvoorbereiding - 81.000,
benodigde krediet
- 2 -
