nr. 204
- 3 -
Ten aanzien van de afweging die reclamant in de toelichting van het bestem
mingsplan mist merken wij het volgende op.
De afweging heeft - zoals ook uit de toelichting valt op te maken - plaats
gevonden op basis van het groenstructuurplan van Breda (door de raad vast
gesteld op 25 augustus 1986) en de uitwerking hiervan voor Breda Zuid-Oost.
Zowel in het groenstructuurplan als in de ontwikkelingsschets Zuid-Oost is
onderzocht hoe - ondanks de toenemende budgettaire druk - de groene hoofd
structuur van Breda en de kwaliteit van het groen in buurten en wijken
behouden kan blijven.
Daarnaast is het zo dat de wijk Brabantpark een sociaal-cultureel centrum
mist en bovendien in Breda en zeker ook in Brabantpark een grote behoefte
bestaat aan woningen voor ouderen.
Door de bebouwing van het noordelijke deel van het Brabantpark wordt voor
zien in de behoefte aan een buurtcentrum en aan woningen voor ouderen,
terwijl een aanvaardbaar niveau van groenvoorzieningen gehandhaafd blijft.
Hiervoor wordt er op gewezen, dat de wijk Brabantpark gemiddeld per inwoner
bijna het meeste buurtgroen en het meeste parkgroen heeft van alle wijken in
Breda.
Gelet op het bovenstaande kunnen wij niet instemmen met het verzoek het
bestemmingsplan terug te nemen.
Ten aanzien van de bezwaren van de onder 2 genoemde reclamant
Deze reclamant voert andere locaties aan voor de bouw van het sociaal-
cultureel centrum en de drie torens met woningen voor ouderen.
Over deze locaties wordt het volgende opgemerkt:
Perceel Mgr. Leijtenstraat-St. Ignatiusstraat en Eekhoornstraat
Bebouwing van dit perceel zou betekenen dat een eventuele toekomstige
uitbreiding van de school aan de Eekhoornstraat niet meer mogelijk zou
zijn. Deze locatie dient derhalve gereserveerd te blijven voor een
eventuele uitbreiding van deze school. Bovendien is de capaciteit van
dit terrein niet toereikend.
Perceel Heusdenhoutsestraat-Hoogeind-Elandstraat
Ook voor dit terrein geldt dat het niet de capaciteit heeft voor
ouderenhuisvesting in de vereiste omvang gecombineerd met voorzieningen
in het buurtcentrum.
Perceel Topaasstraat-Koraalstraat-Claudius Prinsenlaan
Dit perceel maakt onderdeel uit van de groene hoofdstructuur.
Eventuele bebouwing dient dan ook van beperkte omvang te zijn.
Afgezien hiervan is ook de capaciteit van dit terrein onvoldoende voor
de benodigde bebouwing en is de afstand tot voorzieningen te groot.
Met betrekking tot de gesuggereerde locaties kan nog het volgende worden
opgemerkt
Voor de locatie in Park Hooghout is mede gekozen vanwege de mogelijkheid om
ter plaatse woningbouw voor ouderen in combinatie met een steunpunt voor
ouderen te vestigen. De korte afstand tot voorzieningen is ook van essentieel
belang bij de localisering van ouderenhuisvesting.
In het onderhavige geval heeft deze afstand dan ook een grote rol gespeeld
bij de situering van de woningen.
