nr. 207
Het ernaast gelegen verharde parkeerterrein ten behoeve van
de parkeerexcessenverordening wordt als openbaar terrein in
stand gehouden met een mogelijkheid om overdag daar tevens
auto's van het personeel van de milieudienst en van particu
liere bedrijven te parkeren. De goedkoopste oplossing om tot
nieuwbouw te komen, is door uit te gaan van systeembouw.
Vier bedrijven zijn uitgenodigd om een vrijblijvende prijsop
gave te doen.
Het resultaat hiervan is, dat er voorstellen liggen voor een
gebouwencomplex dat eenvoudig doch doelmatig is en dat com
mercieel ook goed in de markt ligt. De bouwsom is ook zeer
gunstig ten opzicht van traditionele vormen.
De firma Symbion Bouw uit Valkenswaard heeft een plan voorge
legd dat zowel qua prijs als qua uitvoering het meest aan
trekkelijk leek. Dit plan is als uitgangspunt gekozen voor
de kostenkant van de haalbaarheidsstudie. Andere kostenpos
ten als installaties, werkplaatsinrichting, kunsttoepassing,
leges, aansluitkosten, verhuizing etc. zijn verder zo goed
als mogelijk ingeschat. De grond wordt van het grondbedrijf
afgenomen
Ten aanzien van het af te stoten terrein is in de haalbaar
heidsstudie het volgende overwogen.
Het af te stoten terrein is circa 3 ha. groot en kent een vi
gerende bestemming bedrijfsdoeleinden op grond van het in
1980 vastgestelde bestemmingsplan "Tramsingel". Die bestem
ming inclusief de ontheffingsmogelijkheid voor detailhandel
in volumineuze goederen sluit goed aan bij de huidige markt-
verwachtingenWoningbouw op dit terrein zou vanwege de zone
ring industrieterrein op grond van de Wet geluidhinder niet
mogelijk zijn.
Er is uit verkenningen door het grondbedrijf met de marktsec
tor gebleken dat er belangstelling is voor het terrein met
de vigerende bestemming. Er is derhalve geen aanleiding om
het bestemmingsplan te wijzigen.
In de opzet van de studie is er vanuit gegaan dat het ter
rein na de sloop van de opstallen en het verwijderen van bo
demverontreiniging en verhardingen wordt verkocht aan een
projectontwikkelaar of belegger, die zelf de verdere ontwik
keling ter hand zou moeten nemen.
De brandweer heeft enige randvoorwaarden gesteld met betrek
king tot de ontsluiting van het terrein en de wens te kennen
gegeven om de kantine over te nemen. Het reduit van het Lu
net met een stukje omgeving kan dienen als compensatie voor
een om te vormen stuk groen elders in de buurt. Met de
dienst welzijn zal een separaat voorstel en concept-besluit
worden voorbereid met betrekking tot een toekomstige bestem
ming en restauratie.
De verontreiniging van de bodem wordt met het bouwrijp maken
gesaneerd. In de raming is hiervoor een bedrag voorzien. De
grondwatersanering valt onder het IBS-programmaDe investe
ringen ten behoeve van de werkplaats worden gedekt in het
werkplaatstarief dat op het huidige niveau kan worden gehand
haafd.
- 2 -
