aan de raad der
gemeente Breda
OW/897911251
nr. 238
Voorstel tot toekenning van een bijdrage van
350.000,- uit het fonds stadsvernieuwing aan
de Woningbouwvereniging St. Joseph in de kosten
van voorzieningen ten behoeve van 85 steunpunt
woningen in de Hoge Vucht (Geeren Zuid)
Door de opdrachtgeefster Woningbouwvereniging St. Joseph is met de randvoor
waarden van de gemeente een bouwplan ten behoeve van een steunpunt en
woningen ontworpen in het bestemmingsplan Hoge Vucht (Geeren Zuid; terrein 32
Hendrik Berlagestraat/Cornelis Outshoornstraat
Bij de start van het ontwerpproces werd uitgegegaan van 40 woningen. Omdat
het ernaastgelegen tankstation aangekocht kon worden werd het mogelijk om 85
woningen met een steunpunt te realiseren. Voor dit plan is inmiddels gelde
lijke steun verleend.
Het gebouw bestaat uit vier torens van ieder drie bouwlagen hoog, met in een
toren op de begane grond het steunpunt. De woningen liggen rondom een
overdekte binnenruimte.
Het betreft 73 driekamer woningen en 12 tweekamer woningen met een gemiddelde
huur van ongeveer 528 gulden (zonder een half procent huuropslag).
De torens zijn middels een overdekte gang met elkaar en met het steunpunt
verbonden. Alle woningen worden door een lift ontsloten zodat de toeganke
lijkheid juist voor deze doelgroep optimaal is (ouderen die zelfstandig
willen blijven wonen met een geringe behoefte aan zorg/begeleiding).
De kosten voor de voorzieningen om de woningen te laten voldoen aan de
normen met betrekking tot steunpuntwoningen: overdekte bereikbaarheid van
steunpunt (overkapping galerijen en gangen) en gelijkvloerse toegankelijk
heid (liften) bedragen 700.000,00.
Omdat de gekozen bouwvorm met bijbehorende voorzieningen voortvloeit uit de
stedebouwkundige situatie en omdat een verantwoord huurniveau wordt nage
streefd stellen wij u voor deze kosten voor de helft ten laste te brengen
van het stadsvernieuwingsfonds. In de jaarschijf 1989 onderdeel "bijdrage
sociale woningbouw 1989" is 150.000,00 geraamd.
Aangezien vanwege de aan u voorgelegde ontwikkelingsvisie van de Spoorzone
voor 1989 geen gelden nodig zijn voor de ontwikkeling van dit gebied stellen
wij u voor de gelden ten behoeve van het project Teteringsedijk ad 200.000,00
hieraan te besteden. De totale dekking ad f 350.000,00 is dan in het fonds
stadsvernieuwing verzekerd.
De andere helft wordt gedekt middels een bijdrage uit het fonds ten behoeve
van "ouderenwoningen" en het bouwplaatskopkostenbudget en een gedeelte van
de kosten zijn opgenomen in de normbouwkosten.
Wij stellen voor te besluiten conform het bij dit voorstel behorende
concept-raadsbesluit
De commissie volkshuisvesting en stadsvernieuwing kan zich met dit voorstel
verenigen
