nr. 302
- 4 -
BEHANDELING VAN DE BEZWAEN
Naar aanleiding van de ingediende bezwaren merken wij het volgende op.
Ten aanzien van de onder 1 en 2 genoemde bezwaarschriften.
Het autovrij maken van de Grote Markt heeft met name betrekking op de
parkeerfunctie. Bij de uitwerking van het voornemen om de Grote Markt
autovrij te maken zal rekening gehouden worden met de bevoorrading en de
bereikbaarheid van de aan de Grote Markt gelegen functies.
Ten aanzien van het onder 3 genoemde bezwaarschrift.
In het Structuurplan worden voor het gebied Heilaar-Steenakker verschil
lende mogelijkheden genoemd. Voor het totale gebied Heilaar-Steenakker
zullen nader studies worden verricht. Als gevolg hiervan kan nu nog niet
worden vastgesteld of de mogelijke ontwikkelingen in dit gebied negatieve
gevolgen zullen hebben voor het door reclamant bedoelde onroerend goed.
Mochten de ontwikkelingen tot een waardedaling leiden dan kan reclamant een
beroep doen op art. 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening welke o.a.
bepaalt dat wanneer schade wordt geleden tengevolge van de bepalingen van
een bestemmingsplan en deze schade redelijkerwijs niet of niet geheel ten
laste van belanghebbende behoort te blijven, hem een billijke schadever
goeding dient te worden toegekend.
Ten aanzien van het onder 4 genoemde bezwaarschrift.
De wensen van de Coöperatieve Tuinbouwveiling zoals verwoord in de ontwik
kelingsvisie van de veiling zijn bij ons college bekend. In de studies die
verricht gaan worden voor Heilaar-Steenakker zal onderzocht worden in
hoeverre het mogelijk is om de wensen van de Coöperatieve Tuinbouwveiling
zo optimaal mogelijk te combineren met de andere opties in dit gebied zoals
de Westtangent, een woningbouwlocatie en een hoogwaardig bedrijventerrein
langs de A 16. Met de Coöperatieve Tuinbouwveiling zal overleg gevoerd
worden inzake de ontwikkeling van Heilaar-Steenakker.
Ten aanzien van de onder 5 en 6 en de onder 8 t/m 14 genoemde bezwaar
schriften.
De in het Structuurplan genoemde opties in het gebied Heilaar-Steenakker
'worden ingegeven vanuit het belang van de ontwikkeling van Breda. Niet kan
worden ontkend dat de ontwikkeling van het gebied Heilaar-Steenakker
strijdig kan zijn met individuele belangen in dit gebied. Bij de studies
die op grond van het Struktuurplan voor dit gebied zullen worden verricht
zal zoveel als mogelijk rekening gehouden worden met deze individuele
belangen. Alle belanghebbenden in dit gebied zullen tijdig van de ontwikke
lingen op de hoogte gesteld worden en in de gelegenheid worden gesteld te
reageren op de voor dit gebied nog op te stellen ontwikkelingsschetsen.
Het onder 7 genoemde bezwaarschrift.
De huidige agrarische bestemming van het gebied kan op grond van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening gewijzigd worden indien dit noodzakelijk en aanvaard
baar is. In het Struktuurplan zijn de redenen voor woningbouw in dit gebied
duidelijk aangegeven. De keuze om in dit gebied woningbouw te plannen is
mede ingegeven omdat hier met benutting van de positieve landschappelijke
elementen een zeer hoogwaardig woonmilieu gecreëerd kan worden.
Overigens wordt erop gewezen dat als gevolg van de geplande woningbouw
langs de A 27 een geluidscherm/wal gerealiseerd dient te worden welke de
geluidoverlast van deze weg voor reclamant zal beperken. Overigens geldt
ook hier dat de belanghebbenden tijdig in de gelegenheid zullen worden
gesteld om te reageren op de voor dit gebied op te stellen ontwikkelings
schetsen.
