aan de raad der
gemeente Breda
GB/8979301 54
nr. 318
Voorstel tot verkoop van een aantal percelen
grond, gelegen in het plandeel Zuid-I van het
gebied Kievitsloop-Gageldonk, aan Van Opstal
Bouwcoördinatie en Beheer B.V., Bloemenmarkt 18
te Roosendaal, voor de bouw van 8 woningen.
Nadat om diverse redenen de bouwplannen van respectievelijk de Stichting
Brebo en Wilma Koopwoning B.V. geen doorgang hebben gevonden, is begin 1986
Van Opstal Bouwcoördinatie en Beheer B.V. te Roosendaal in de gelegenheid
gesteld op diverse verspreidliggende percelen grond, gelegen in de plan-
delen Midden-II en Zuid-I van het gebied Kievitsloop - Gageldonk, plannen
te ontwikkelen voor de bouw van 36 premie-A en 11 premie-B-koopwoningen.
De 36 premie-A woningen zijn alle gerealiseerd. De 11 geplande premie-B
woningen zijn echter ondanks meerdere verkoopcampagnes niet afzetbaar
gebleken. Als redenen hiervoor gelden de zeer ongunstig en verspreid
gelegen bouwpercelen op de eindgevels van bestaande woningen, alsmede de
beperkingen van het vigerende bestemmingsplan en de reeds in de te verkopen
grond gelegen funderingen.
In een laatste poging om toch tot de bouw van woningen te komen, is met
instemming van ons college thans een plan voor 4 premie C plus en 4 vrije
sector koopwoningen ontwikkeld, dat kans van slagen lijkt te hebben.
Twee percelen zijn onverkoopbaar en zullen in overleg met de buurtbewoners
nog nader worden ingevuld.
Ter voorkoming van contingentverlies én nog grotere renteverliezen als
gevolg van het uitblijven van bouwactiviteiten is met Van Opstal, gelet op
de kwaliteit van de bouwpercelen en de aanwezige Brebo heipalen en funde
ringen, een kavelprijs van 20.000,00 inclusief B.T.W. overeengekomen
echter met dien verstande dat over de koopsom vanaf 1 januari 1986 tot aan
"de datum van betaling van de volledige koopsom een rente van 8% 's jaars
verschuldigd is. Als verkoopdatum geldt 31 december 1989.
Met deze prijsstelling is in de exploitatieopzet Haagse Beemden rekening
gehouden
Informatie over het woningtype en de verkooppprijzen treft u aan in de voor
u ter inzage gelegde verkoopbrochure.
Om de bouw van deze woningen mogelijk te maken, dient de benodigde onder
grond aan Van Opstal Bouwcoördinatie en Beheer B.V. te worden verkocht. Het
betreft een aantal percelen grond, gelegen in de Donkenbuurt, met een
gezamenlijke oppervlakte van 2.235 m2, die op de bijgevoegde tekening
van het grondbedrijf nr. 59400 met een grijze kleur en streeparcering zijn
aangegeven. De koopsom bedraagt 185.564,00 exclusief B.T.W.
