aan de raad der
gemeente Breda
nr. 60
OW/887915728
Voorstel tot vaststelling van het bestemmings
plan Pastoor van Spaandonkstraat (ged.
herziening 1983/1 van het bestemmingsplan
Heilaar 1971).
De gedeeltelijke herziening 1983/1 van het bestemmingsplan Heilaar 1971
heeft betrekking op een terrein gelegen aan de Pastoor van Spaandonkstraat
en de achtererven van de bebouwing aan de Nieuwe Heilaarstraat -
Posthoornstraat - Haagweg en Haagsemarkt en een tweetal terreintjes respec
tievelijk gelegen op de hoek Nieuwe Heilaarstraat - Pastoor van
Spaandonkstraat en hoek Schuurkerkstraat - Pastoor van Spaandonkstraat.
In het vigerende bestemmingsplan Heilaar 1971 hebben de hiervoor genoemde
terreinen respectievelijk de bestemmingen "eengezinshuizen klasse E 2-A met
bijbehorende erven", doeleinden van handel en bedrijf klasse HB", "parkeer
terrein", "openbaar groen", "gemengde bebouwing klasse GB I met bijbehorende
erven", "bijzondere doeleinden klasse BD" en "verkeersdoeleinden"
De vigerende bestemmingen zullen worden gewijzigd in de bestemmingen
"gemengde doeleinden GD", "gemengde doeleinden met bovenwoningen GD+WO"
"handelsdoeleinden HD", "verkeersdoeleinden met bovenwoningen E+WO",
voor- en zijtuin", "achtererven Ae", "verkeersdoeleinden E", "parkeerdoel-
einden P" en "openbaar groen".
Voor de kern van Princenhage is een distributie-planologisch onderzoek
verricht in verband met de woningbouw en de winkelontwikkeling in de kern.
De conclusies en aanbevelingen uit dit rapport zijn in het kort samengevat
weergegeven op pagina 1 en 2 van de toelichting behorende bij het ontwerp
bestemmingsplan Pastoor van Spaandonkstraat.
Met betrekking tot een aantal van de voorgenomen bestemmingen merken wij het
volgende op.
De bestemming "gemengde doeleinden met bovenwoningen GD+WO" gelegen ten
noorden van de overbouwde doorgang aan de Pastoor van Spaandonkstraat geeft
voor wat de begane grond betreft de reeds als zodanig daar aanwezige super
markt de mogelijkheid tot een kleine uitbreiding ten behoeve van magazijn
en opslagruimte. Tevens wordt door deze bestemming de mogelijkheid gecreëerd
te komen tot een bebouwing met woningen in twee bouwlagen.
Achter de supermarkt is een parkeerterrein geprojecteerd van 140 parkeer
plaatsen (reeds gedeeltelijk aangelegd) dat via de Dominee van
Pellecomstraat bereikbaar is.
De bestemming "openbaar groen" zal dienen ter afscheiding tussen de achter
tuinen van de woningen aan de Nieuwe Heilaarstraat en het geprojecteerde
parkeerterrein.
De bestemming "gemengde doeleinden met bovenwoningen GD+WO" gelegen ten
zuiden van de overbouwde doorgang aan de Pastoor van Spaandonkstraat is
onder andere bedoeld om een koppeling te verkrijgen tussen de reeds bestaande
supermarkt aan de Pastoor van Spaandonkstraat en de Haagsemarkt.
Er wordt primair gedacht aan gestapelde wooneenheden in twee bouwlagen met
op de begane grond verzorgende buurtvoorzieningen, waaronder winkels,
rekening houdend met hetgeen het distributie-planologisch onderzoek daarover
zegt
