nr. 60
- 5 -
Het laden en lossen bij de aanwezige supermarkt aan de Pastoor van Spaandonk-
straat geschiedt aan de achterzijde van het bevoorradingsmagazijn.
Gezien de afstand van de geprojecteerde bouw tot de achterzijde van de
woning van appellant en de bestaande erfafscheiding en aanwezige beplanting
zijn wij van mening dat de privacy van appellant voldoende gewaarborgd is.
Voor het gebruik van het koelaggregaat is een hinderwetvergunning verleend.
Uit een ter plaatse ingesteld onderzoek is gebleken dat er sprake is van
enige geluidoverlastDe houder van de hinderwetvergunning zal van gemeente
wege aangeschreven worden om de opgelegde voorwaarden na te leven.
Van gemeentewege zal controle worden uitgeoefend op de naleving van de
hinderwetvergunning
Ad appellanten nr. 2.
Met betrekking tot de opmerkingen van appellanten betreffende het thans als
groenpleintje ingerichte gedeelte van het parkeerterrein wordt verwezen
naar het hiervoor gestelde onder appellant nr. 1.
Voor de supermarkt aan de Pastoor van Spaandonkstraat werd op 13 augustus
1975 met toepassing van artikel 17 W.R.O. tijdelijk vergunning verleend
voor het oprichten van een supermarkt aan de Pastoor van Spaandonkstraat
met een instandhoudingstermijn van 3 jaar. Deze termijn is vervolgens nog
eenmaal verlengd tot 1 augustus 1980. Inmiddels werd er overleg gevoerd
tussen de gemeente en de eigenaren van de beide supermarkten hetgeen
uiteidelijk heeft geresuleerd in een driepartijenovereenkomst. In de tussen
de gemeente en de eigenaren van de beide supermarkten gesloten driepartijen-
overeenkomst werd daarbij van gemeentewege o.a. toegezegd dat de percelen
Haagsemarkt 23 en Pastoor van Spaandonkstraat 60 een zodanige bestemming
zouden krijgen dat op die percelen detailhandel zou kunnen worden uitgeoefend
en het braakliggende terreingedeelte langs de oostzijde van de Pastoor van
Spaandonkstraat een zodanige bestemming zou krijgen, dat daarin naast
woningen ook buurtvoorzieningen als winkels, een bankfiliaal, een bibliotheek
en een wasserette zijn toegestaan.
Het onderhavige ontwerp bestemmingsplan is een uitvloeisel van de driepar
ti jenovereenkomst en is opgesteld in 1983 en in dat jaar heeft ook overleg
met de buurt plaatsgevonden. De reden waarom dit bestemmingsplan vervolgens
niet ter inzage is gelegd is onder meer gelegen in het feit dat hernieuwd
akoestisch onderzoek noodzakelijk was en alsnog een bodemonderzoek diende
plaats te vinden. Om deze redenen zijn ook de bestemmingen zowel in de
voorschriften als op de plankaart nagenoeg ongewijzigd gebleven.
Op de achtererven van de panden gelegen aan de Haagweg mag worden gebouwd.
Bij de aanleg van de uitbreiding van het parkeerterrein aan de Dominee van
Pellecomstraat zal daar rekening mee gehouden worden zodanig dat de achter
erven goed ontsloten kunnen worden.
Ad appellante nr. 3
Met betrekking tot de vestiging van de supermarkt aan de Pastoor van
Spaandonkstraat en de supermarkt aan de Haagsemarkt wordt verwezen naar het
hiervoor gestelde onder appellanten nr. 2.
Wij zijn van oordeel dat ter verbetering van de structuur gestreefd dient
te worden naar een verdere concentratie van publieksaantrekkende functies
op en direkt rond de Haagsemarkt. Bij deze invulling wordt gedacht aan
commerciële en dienstverlenende functies niet zijnde detailhandel.
