nr. 60
- 6 -
Het bestemmingsplan voorziet echter in de mogelijkheid om desgewenst
detailhandel toe te laten. Dit is echter pas mogelijk na vrijstelling van
ons college en na een advies van de Rijksconsulent Economische Zaken.
Ons college mag van dit advies bovendien alleen afwijken na een verklaring
van geen bezwaar van gedeputeerde staten. Op deze wijze is de nodige
flexibiliteit in het bestemmingsplan gebracht met waarborging van een zeer
zorgvuldige afweging. Bij de genoemde vrijstelling wordt gedacht aan
verzoeken van winkeliers uit Princenhage of andere verzoeken uit branches
die nu niet of onvoldoende vertegenwoordigd zijn in Princenhage en een
aanvulling betekenen op het bestaande winkelareaal. Dit zal evenwel niet
mogen leiden tot een vergroting van de totale winkelvloeroppervlakte in de
kern.
De omvang van het winkelapparaat in dit centrale deel van het winkelgebeuren
zal de huidige omvang van 3000 m2 b.v.o. niet te boven mogen gaan.
Daarbij zal een verhouding tussen de v.g.m.-sector (inclusief de supermarkten)
en de d.o.g.-sector tot stand gebracht moeten worden van ca. 3:1.
Het een en ander zal moeten geschieden na een zorgvuldige afweging van alle
daarbij betrokken belangen en in overleg met de Rijksconsulent Economische
Zaken
Ter tegemoetkoming aan de bezwaren van appellante is zoals hierboven al
gemeld de uitbreiding afhankelijk gemaakt van een vrijstelling van ons
college
Wij stellen u voor om de voorschriften vermeld in artikel 4 als volgt te
wijzigen:
"artikel 4.1.1 lid c vervalt en lid d wordt lid c";
"artikel 4.1.4 de letter a en lid b vervalt";
Aan artikel 4.1.4 lid 2 toe te voegen:"met dien verstande dat ten hoogste
één ruimte met een maximale oppervlakte van 1.200 m2 en overige ruimten tot
een maximale oppervlakte van elk 200 m2 voor detailhandel mogen worden
ingericht"
Artikel 4.1.4a als volgt te wijzigen:"De vrijstellingen voor het bepaalde
in lid 4 sub 2 worden slechts verleend nadat de rijskconsulent voor handel,
ambachten en diensten is gehoord en bij afwijking van diens advies na
afgifte van een verklaring van geen bezwaar door gedeputeerde staten".
Waar het huidige ontwerp bestemmingsplan nagenoeg niet afwijkt van het
aanvankelijke ontwerpplan waarvoor een informatiebijeenkomst is gehouden
hebben wij het niet nodig geoordeeld een nieuwe informatieronde te beleggen.
Het verslag van de vorige informatiebijeenkomst vind u op pagina 5 en 6 van
de toelichting behorende bij het ontwerpplan.
Aan de opmerkingen van de p.p.c. is voor zoveel als mogelijk tegemoetgekomen
en de voorschriften en toelichting zijn dienovereenkomstig aangepast.
Met betrekking tot de finaciële aspecten van het onderhavige ontwerp
bestemmingsplan mogen wij u verwijzen naar het gestelde op pagina 6 en 7
van de toelichting.
De kaart van het ontwerp bestemmingsplan Pastoor van Spaandonkstraat (ged.
herziening 1983/1 van het bestemmingsplan Heilaar 1971) (tekening nr.58376),
met bijbehorende voorschriften en toelichting en het advies van de P.P.C.
alsmede de ingekomen bezwaarschriften zijn eveneens ter inzage gelegd.
