aan de raad der
gemeente Breda
OW/l887923204
Voorstel tot het nemen van een voor-
bereidingsbesluit voor het gebied IJzer
Hek e.o.
Voor het gebied Achter Emer is een ontwerp-bestemmingsplan voorbereid, dat
met ingang van 23 november 1981 gedurende een maand ter visie heeft gelegen.
Dit ontwerp-bestemmingsplan is destijds niet verder in procedure gebracht,
omdat het ontwerpplan nog aanpassing behoefde na de tervisielegging naar
aanleiding van ingediende bezwaarschriften.
Op 1 september 1982 is hoofdstuk V, zones rond industrieterrein, van de Wet
geluidhinder in werking getreden. Dit impliceert dat voor bedrijventerreinen
waar zogenaamde A-inrichtingen zijn gevestigd een zoneringsbesluit genomen
dient te worden.
Voor het bedrijventerrein Krogten-Emer-Hintelaken zijn in verband met deze
zonering onderzoeken uitgevoerd naar de geluidsproduktie van deze A-inrich-
t ingen
Naar aanleiding van deze onderzoeken is geconstateerd, dat de zonering voor
een gedeelte in de gemeenten Terheijden en Teteringen valt.
De bevoegdheid tot vaststelling van de zonering ligt bij het ministerie van
volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer. Het grootste deel
van het ontwerp-bestemmingsplan Achter Emer is gelegen binnen de zone van
het bedrijventerrein Krogten-Emer-Hintelaken. Het concept van de zonegrenzen
is inmiddels bekend, zodat de ruimtelijke ordeningsprocedure voor het
onderhavige gebied binnen afzienbare tijd kan worden vervolgd.
Het woongebied tussen de Achter Emer en de Rietdijk zal voorlopig niet meer
gerealiseerd worden in verband met de genoemde zonering en de keuze voor het
afrondingsmodel van de Haagse Beemden, waarin de woningbouw begrensd wordt
op een aantal van ca. 10.000 woningen.
Dit gebiedsdeel is dan ook niet meer opgenomen in de exploitatie-opzet
Haagse Beemden en kan derhalve zijn agrarische funktie vooralsnog behouden
in aansluiting op het overig gebied rond het IJzer Hek.
In de vergadering van 17 december 1987 heeft uw raad voor het onderhavige
gebied een voorbereidingsbesluit genomen. Dit voorbereidingsbesluit is op
28 december 1988 afgelopen.
Om enerzijds de ontwikkeling binnen de bedrijfsbestemming zoals deze is
aangegeven in het structuurplan Haagse Beemden en het ontwerp-bestemmingsplan
Achter Emer mogelijk te maken en om anderzijds ongewenste ontwikkelingen
voor dat gebied te voorkomen is het gewenst een nieuw voorbereidingsbesluit
te nemen.
Op grond van het vorenstaande stellen wij u voor om overeenkomstig bijgaand
ontwerp-besluit voor het gebied IJzer Hek e.o., zoals nader met een grijs
raster en zwart omlijnd is aangegeven op tekening nr. 58.418*, een voor
bereidingsbesluit te nemen.
De commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf kan zich met dit voorstel
verenigen
Burgemeester en wethouders van Breda,
ligt ter visie
M.P.W.C. van
F.M. Fe ij
