nr. 64
4
Gehanteerde werkwijze.
De afgelopen 2 jaar heeft de projectgroep veel energie gestoken in het tot
uitvoering brengen van bovengenoemde maatregelen. Er is gewerkt volgens de
methode die gehanteerd wordt in de stadsvernieuwing. Uitgaande van een
buurtbudget waarin tijdens de werkzaamheden afhankelijk van de omstandig
heden verschuivingen plaats kunnen vinden, valt nu te constateren dat het
overgrote deel van de voorzieningen binnen de ramingen is gebleven.
Wel bleek dat enkele maatregelen in de praktijk duurder waren dan bij de
raming was verondersteld. Dit heeft tot het volgende geleid: een gedeelte
van het bedrag dat bestemd was voor de aanleg van privétuinen is benut voor
het aanbrengen van bouwkundige voorzieningen. Al werkende bleek het doel
matiger om stevige aan de situatie aangepaste voorzieningen te treffen.
Kwaliteit staat voorop daar de praktijk uitwijst dat materiaal, dat niet
bestand is tegen een lichte vorm van vandalisme, bij geringe vernieling
gelijk aanleiding is voor totaJe vernieling. Dit is van toepassing geweest
voor de volgende voorzieningen:
Het grondig compartimenteren van de souterrains bleek een voorwaarde om
de huurders te motiveren om hun souterrains te gebruiken.
Het uitbouwen van de entreehallen moest ingrijpender dan verwacht. Voor
vergroting van de sociale controle werden onder andere extra ramen in
de toegangshal aangebracht
De werkzaamheden zijn echter ten laste van het experiment privétuinen
gebracht. De proef met de privétuinen is slechts bij één flatcomplex in de
praktijk gebracht. Bij nader inzien is het experiment met de privétuinen,
voor huurders die op de eerste verdieping wonen, niet geslaagd.
In overleg met de bewonerswerkgroep heeft de projectgroep in augustus 1988
besloten om het bij het experiment te laten.
Belang van een werkkapitaal
Met het werkkapitaal zijn die zaken betaald welke in verband met urgentie
snel uitgevoerd dienden te worden. In de zomer van 1987 was het van belang
dat op korte termijn na de ontruimingsacties van de politie de leeggekomen
flats in verhuurbare staat te brengen. Om de flats op de verhuurmarkt een
extra impuls te geven werd door de projectgroep besloten uit het werk
kapitaal een bijdrage van 25.000,00 beschikbaar te stellen om enkele flats
te voorzien van behang of een verflaagje. Gevolg was dat de flats snel
verhuurd werden en dat de leegstandscirkel werd doorbroken.
Resultaat
Het uitvoeren van de maatregelen heeft onder meer ertoe geleid dat de
leefbaarheid in Geeren-Noord aanmerkelijk is verbeterd. De leegstand is van
14% teruggedrongen naar 3 en de mening van de huurders is dat het wederom
prettig wonen is in Geeren-Noord.
Uit de rapportages die jaarlijks zijn uitgebracht voor ondermeer
Gedeputeerde Staten heeft u kunnen opmaken dat de start van het project
Geeren-Noord zeer moeizaam is geweest.
In overleg met de de bewonerswerkgroep Geeren-Noord is het volgende voorstel
gemaakt om de leefbaarheid in hun buurt verder te optimaliseren.
