aan de raad der
gemeente Breda
nr. 96
OW/897903931
Voorstel tot het nemen van een voorberei-
dingsbesluit voor een terrein gelegen
tussen de Heusdenhoutsestraat en de
Elandstraat
Het betreffende terrein is gelegen in het vigerende bestemmingsplan Brabant
park D 1961 en wordt aan de noordzijde door de Elandstraat, aan de westzijde
door het Hooghout en aan de zuidzijde door de Heusdenhoutsestraat begrensd.
Het terrein heeft de bestemmingen "passieve recreatie" en "bijzondere
gebouwen". Binnen het nieuwe ontwerp-bestemmingsplan, dat in voorbereiding
is, zullen de bestemmingen in principe gehandhaafd blijven doch alleen
anders gesitueerd en enigszins vergroot (van 10 x 15 m naar ca. 14 x 19 m)
worden.
Op de westzijde van het terrein is een houten noodgebouw geplaatst terwijl
het overige terreingedeelte thans als openbaar groen in gebruik is.
De vigerende bestemming "bijzondere gebouwen" geldt voor het midden van het
terrein aan de zijde van de Heusdenhoutsestraat (grootte ca. 10 x 15 m).
Naar aanleiding van de ontwikkelingsschets Zuid-Oost zijn een aantal nieuwe
ontwikkelingen in de wijk Brabantpark op gang gekomen, zoals het bebouwen
van het noordelijk deel van park Hooghout. Bij deze ontwikkelingen is
gekozen voor het handhaven van voornoemd terrein als openbaar groen zoals
het thans ook in gebruik is.
Het bestaande houten gebouw dat oorspronkelijk gebouwd is als tijdelijk
schoolgebouw met twee leslokalen wordt momenteel gebruikt als huisvesting
voor de Scoutinggroep Michaël. Deze scoutinggroep wil op korte termijn
nieuwbouw plegen in verband met de slechte staat waarin het huidige gebouw
thans verkeert en tevens omdat men dit jaar subsidiegelden beschikbaar heeft
gekregen.
Om het terrein een zoveel mogelijk open karakter te geven is de geplande
nieuwbouw op het oostelijk deel van het terrein gesitueerd en sluit daardoor
aan op de bestaande bebouwing (gymzaal) aan de Heusdenhoutsestraat.
De andere bebouwingsmogelijkheden van het terrein op grond van de bestemming
"bijzondere gebouwen" zullen in het op te stellen bestemmingsplan vervallen.
Om op korte termijn realisering van de plannen van de scoutinggroep mogelijk
te maken dient er voor het onderhavige terrein een voorbereidingsbesluit te
worden genomen, gevolgd door een artikel 19 W.R.O.-procedure. Ingevolge het
voorbereidingsbesluit wordt ten behoeve van de vervolgprocedure een bestem
mingsplan voorbereid afgestemd op de nieuwe ontwikkelingen.
Op grond van het vorenstaande stellen wij uw raad voor om overeenkomstig
bijgaand ontwerp-besluit voor het terrein gelegen tussen de Heusdenhoutse
straat en de Elandstraat, zoals op tekening nr. 59096* met een grijs raster
is aangegeven, een voorbereidingsbesluit te nemen.
De commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf kan zich met dit voorstel
verenigen
Burgemeester en wéthouders van Breda,
ligt ter visie
M.P.W.C. van Veen
F.M. Feij
