aan de raad der
gemeente Breda
nr. 99
OW/897903932
Voorstel tot het nemen van een voorberei
dingsbesluit voor een terrein gelegen
aan de Terheijdenseweg
Het betreffende terrein is gelegen in het vigerende uitbreidingsplan Hoge
Vucht (ged. Biesdonk) en wordt aan de zuid- en noordzijde door de panden
Terheijdenseweg 378 en 362 en aan de oostzijde door een groene aarden wal
begrensd
In de zestiger jaren had men de verwachting dat het autoverkeer zodanig zou
toenemen, dat dit zou leiden tot een rijbaanverdubbeling van de Terheijdense
weg. Hiervoor is o.a. in 1963 een strook grond gereserveerd gelegen aan de
oostzijde van de Terheijdenseweg, welke in het vigerende uitbreidingsplan de
bestemming "passieve recreatie" heeft.
Het vigerende uitbreidingsplan gaat uit van het saneren van de bestaande
woningen. Dit standpunt is nu verlaten en thans wordt uitgegaan van het
handhaven van de bestaande woningen. Dit sluit de mogelijkheid niet uit dat
de Terheijdenseweg in de toekomst nog verbreed zou kunnen worden.
In het groenstructuurplan van 1986 wordt de zone tussen de Hoge Vucht en de
Krogten aangeduid als een parkzone of groene geledingszone tussen de voor
noemde wijken.
In deze zone is bebouwing in de vorm van losse elementen in principe toege
staan. Hoewel de bestaande woningen aan de oostzijde van de Terheijdenseweg
niet geheel en al passen in dit beeld, wordt hierbij toch uitgegaan van de
realiteit van de bestaande situatie.
Binnen de min of meer aaneengesloten bestaande woonbebouwing ligt nog een
open plek, waar een bebouwingsmogelijkheid is voor 2 a 3 vrijstaande woningen.
Voor de bouw van deze woningen zal voor wat betreft de Wet Geluidhinder een
ontheffing tot 55 dB(A) moeten worden aangevraagd.
De vigerende bestemming van het rijtje woningen moet worden gewijzigd van
sportdoeleinden en passieve recreatie in de bestemming woondoeleinden.
Daarvoor is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk.
Vooruitlopend hierop, in verband met concrete bouwinitiatieven, wordt uw
raad voorgesteld middels een voorbereidingsbesluit en een artikel 19 W.R.O.-
procedure hieraan medewerking te verlenen.
Op grond van het vorenstaande stellen wij uw raad voor om overeenkomstig
bijgaand ontwerp-besluit voor het terrein aan de Terheijdensewegzoals
nader met een zwarte omlijning en grijs raster aangeduid op tekening nr.
59092*, een voorbereidingsbesluit te nemen.
De commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf kan zich met dit voorstel
verenigen.
Burgemeester en wethouders van Breda,
ligt ter visie
M.P.W.C. van Veen
FMFe i j
burgemeester
secretaris
