nr. 155
In december 1988 heeft Bitasco een geschikte vervangende locatie gevonden,
namelijk het bedrijfspand Kalshoven 21 (voorheen bouwmaterialenhandel
Herel-de Kok-Hoppenbrouwers B.V.). Door het vinden van een geschikte nieuwe
locatie kon op een redelijke basis overeenstemming worden bereikt over de
gemeentelijke tegemoetkoming in de verplaatsingskosten van het bedrijf met
bijkomende voorwaarden.
Inmiddels is op het huidig terrein van Bitasco een bodemonderzoek ingesteld
en enige olieverontreiniging geconstateerd in de nabijheid van de nog
aanwezige ondergrondse tanks.
Conform de overeenkomst dient Bitasco voor eigen rekening de ondergrondse
tanks en geconstateerde verontreiniging op te ruimen c.q. te doen opruimen.
Omtrent de toekomstige bestemming c.q. gebruik van het perceel Mauritssingel
nr. 4 is momenteel nog weinig bekend.
De eigenaar heeft een onroerendgoed-deskundige ingeschakeld om de mogelijk
heden van verkoop dan wel opnieuw te verhuren te onderzoeken.
De vigerende bestemming van Mauritssingel 4 is bedrijfsdoeleinden (BA).
Indien de eigenaar besluit opnieuw tot verhuur als bedrijfsobject over te
gaan heeft de gemeente krachtens het bestemmingsplan (bedrijven tot ten
hoogste hinderwetcategorie II toegestaan) en via de Hinderwet beperkte
mogelijkheden om ongewenste ontwikkelingen tegen te gaan.
Vanuit het oogpunt van stadsvernieuwing c.q. stadsbeheer is het niet gewenst
dat ter plaatse opnieuw bedrijfsuitoefening plaatsvindt, doch dat de singel
zijde een woonbestemming krijgt.
Namens de gemeente is aan de eigenaar en zijn onroerend goed-deskundige
reeds kenbaar gemaakt dat de gemeente geïnteresseerd is in aankoop.
Ook van de zijde van projectontwikkelaars is belangstelling getoond om ter
plaatse appartementen te realiseren.
Getracht zal worden het perceel aan te kopen dan wel te stimuleren dat
derden ter plaatse een woonbebouwing realiseren. Mocht zich echter op de
onderhavige locatie wederom een bedrijf vestigen dan heeft de milieudienst
op zich genomen aan de hinderwetvergunning, voor zover vereist, zodanige
voorwaarden te verbinden dat ongewenste situaties zoals in het verleden
zoveel mogelijk worden voorkomen.
Zoals vermeld is in de begroting 1989 voor de verplaatsing van Bitasco een
bedrag opgenomen van 200.000,00.
De werkelijke kosten worden thans begroot op totaal 172.000,00; voor een
specificatie hiervan zij verwezen naar bijgevoegde bijlage.
Het restant bedrag zou gebruikt kunnen worden ten behoeve van realisering
van een woonbestemming.
Op grond van vorenstaande adviseren wij u om aan Bitasco B.V. een tegemoet
koming in de verplaatsingskosten van het bedrijf toe te kennen van
150.000,00 conform het bijgevoegde concept-raadsbesluit met bijbehorende
overeenkomst en een krediet beschikbaar te stellen van 172.000,00, waarin
begrepen 22.000,00 interne kosten, volgens bijgevoegde begrotingswijzi
ging.
