aan de raad der
gemeente Breda
nr. 162
T
GB/897907068
Voorstel tot verkoop van een perceel grond met
de zich daarop bevindende voormalige kleuter
school Noutenhof 45, aan de Stichting Woon- en
Leefcentra voor Lichamelijk Gehandicapten te
Tilburg
Het voormalig kleuterschooltje Noutenhof 45 is vanaf 1981 in gebruik bij de
Stichting Woon- en Leefcentra Lichamelijk Gehandicapten in de regio West-
Brabant
Al in een vroeg stadium na de ingebruikname ontstond bij de stichting de
behoefte tot uitbreiding van het schooltje.
Gelet op de hiervoor noodzakelijke investering, heeft ons college toen de
voorkeur uitgesproken voor verkoop van het gebouw, waardoor de uitbreiding
door de stichting in eigen beheer kon worden uitgevoerd.
Het ministerie van W.V.C. verleende echter geen goedkeuring aan deze
uitbreidingsplannen, doch was in principe wel bereid om medewerking te
verlenen aan volledige niewbouw.
Inmiddels zijn de nieuwbouwplannen zover gevorderd, dat de definitieve
goedkeuring van het ministerie van W.V.C. op korte termijn wordt verwacht
en met de bouwwerkzaamheden kan worden aangevangen.
Voor deze nieuwbouwplannen is - gelet op het geringe budget dat door het
ministerie beschikbaar is gesteld - slechts financiële ruimte voor de
aankoop van een perceel grond met een oppervlakte van 2.190 m2, terwijl het
ontwikkelde bouwplan de overdracht van 2.415 m2 vereist.
Om de nieuwbouw toch te kunnen realiseren zal door de dienst welzijn 150 m2
en door het grondbedrijf 75 m2 van de strook grond gelegen aan het Groene
Woud "om niet" aan de stichting worden overgedragen. De dienst welzijn is
met deze overdracht "om niet" akkoord gegaan onder de voorwaarde, dat het
grondbedrijf als gedeeltelijke compensatie een bedrag van 6.000,00
(exclusief B.T.W.) zou vergoeden. Om de voortgang van het project niet
verder te vertragen is het grondbedrijf hiermede akkoord gegaan.
Het betreft hier een groenstrook waarop de aanwezige bomenrij gehandhaafd
dient te worden, opdat de structuur van het groen ter plaatse gehandhaafd
blijft
Aan de stichting zal derhalve een perceel grond met een oppervlakte van
2.415 m2, zoals op de hierbijgevoegde tekening nummer 58780* met een
grijze kleur is aangegeven, in eigendom worden overgedragen, waarvan
2.190 m2 in rekening wordt gebracht.
De totaalopbrengst bedraagt derhalve 2.190 m2 x 140,00 p/m2 306.600,00
(exclusief B.T.W.
Hiervan komt een bedrag van 136.340,00 (exclusief B.T.W.) ten gunste van
de dienst welzijn, zijnde 1.081 m2 - 150 m2 931 m2 x 140,00 p/m2,
vermeerderd met het compensatiebedrag van 6.000,00 (exclusief B.T.W.).
Conform ons besluit van 10 juni 1986 (wlz/o.e./01656) zullen de sloopkosten
van het schooltje voor rekening komen van de dienst welzijn.
De opbrengst voor het grondbedrijf bedraagt 170.260,00 (exclusief
B.T.W.), zijnde 1.259 m2 x 140,00 minus het compensatiebedrag van
6.000,00.
