aan de raad der
gemeente Breda
GB/907900225
nr. 17
Voorstel tot verkoop van grond, gelegen in het
bestemmingsplan "Heksenwiel"aan een zestal
bouwbedrijven voor de bouw van 79 premie A-,
29 premie C- en 65 vrije sector koopwoningen.
In het afgelopen jaar hebben wij in samenwerking met een twintigtal bouw
bedrijven en projectontwikkelaars en twee woningbouwverenigingen het bestem
mingsplan "Heksenwiel" ontwikkeld. Voor die ontwikkeling hebben wij een wat
andere methodiek gevolgd dan tot nu toe gebruikelijk was. Het stedebouwkundig
plan werd niet verzorgd door de afdeling ruimtelijke ordening, maar door
drie externe coördinerende stedebouwkundige architecten. Dit laatste om een
woonwijk te creëren, die is afgestemd op de woonwensen en -eisen van de
toekomstige kopers.
De 3 coördinerende stedebouwkundige architecten kregen tot taak te inven
tariseren wat voor woningen de bouwbedrijven, projectontwikkelaars en
woningbouwverenigingen wilden bouwen. Vervolgens dienden zij met inacht
neming van het gemeentelijk programma van eisen en de structurele stedebouw
kundige randvoorwaarden een gedeelte van de nieuwe woonwijk "Heksenwiel" te
ontwerpen
Met de vorenomschreven taakstelling gingen de coördinerende stedebouwkundige
architecten Alberts uit Amsterdam, Leo de Jonge uit Rotterdam en George Blom
uit Rijsbergen aan het werk. Zij boden achtereenvolgens voorlopige en
definitieve ontwerpen aan van de stedebouwkundige lay-out van het hun
toegewezen wijkgedeelte en van de daarin te bouwen woningen. Deze ontwerpen
werden door alle betrokken gemeentelijke afdelingen en diensten getoetst en
becommentarieerd. Daarna werden de ontwerpen voor zoveel nodig aangepast.
Resultaat van dit proces is geweest, dat in een tijdsbestek van vijf maanden
een volledig uitgewerkte woonwijk met daarin opgenomen ruim 850 woningen van
de tekentafels is gekomen. Vanaf de Burgstsedreef zullen in een open
structuur vrije sector woningen worden gebouwd. Vervolgens zal in de
richting van de Vloeigracht dichtere bebouwing ontstaan, doch daarin komen
door handhaving en uitbreiding van bestaande groenstructuren en boompartijen
hele frisse elementen voor. Deze laatste worden nog eens extra benadrukt
door waterpartijen of plantsoenen en pleinen met een hele markante
woonbebouwing
Zoals u bekend is, werd de nieuwe woonwijk "Heksenwiel" tijdens de
huizenmarkt, die eind september 1989 werd gehouden, aan het publiek
gepresenteerd. Zowel tijdens de huizenmarkt, als daarna is gebleken dat de
wijk en de te bouwen woningen in de smaak vallen bij aspirant-kopers. Immers
de verkoop van de woningen loopt geheel naar wens.
Inmiddels is een gedeelte van de benodigde grond bouwrijp gemaakt en dus kan
worden gestart met de woningbouw. Wij staan dan ook voor de bouwgrond in het
eerste gedeelte van de wijk "Heksenwiel" te verkopen aan de hierna volgende
bedrijven tegen de daarbij genoemde prijzen:
