RAADSVOORSTEL vervolg 299
MOTIVERING/TOELICHTING
Ons college hecht grote waarde aan een integrale herstructure
ring van het centrumgebied van Tuinzigt in het verlengde van het
Beheerplan Tuinzigt.
De voorzieningen in de wijk Tuinzigt (scholen, kerk, winkels,
buurtcentrum)geconcentreerd in het centrumgebied, dateren voor
het grootste deel uit de jaren veertig. Deze voorzieningen
voldoen technisch, functioneel en organisatorisch niet meer aan
de huidige eisen. Een aantal functies is door de beheerders
(kerkbestuur, schoolbestuur, eigenaar winkelstrip) ter discussie
gesteld. Het gebied ligt in het na de oorlog gebouwde deel van
Tuinzigt, dat tot stand is gekomen op basis van een reeks
slechts gedeeltelijk of gewijzigd uitgevoerde plannen. De
consequentie is dat de ruimtelijke samenhang tussen onderdelen
van de wijk en de bereikbaarheid van het centrumgebied ronduit
slecht is.
Het gebied vormt een ondoorzichtige enclave in de wijk. Het
gevolg is dat het een groot aantal "enge plekken" kent, er
regelmatig sprake is van "kleine" criminaliteit, en dat het in
zijn huidige vorm moeilijk te beheren is.
Naast de interne noodzaak om te komen tot een structurele
verbetering van het gebied speelt de directe samenhang met de
ontwikkeling van het nieuwe woongebied ten westen van Tuinzigt.
Dit woongebied heeft een te gering draagvlak voor een "eigen"
voorzieningenstructuur. De toekomstige bewoners van Tuinzigt-
West zullen voor een belangrijk deel aangewezen zijn op de in
het bestaande Tuinzigt aanwezige voorzieningen.
De ontwikkeling van een kwalitatief hoogwaardige centrumlocatie
is in die zin niet alleen van belang voor de verbetering van het
woon- en leefklimaat in het bestaande Tuinzigt, maar heeft haar
repercussies voor het gehele westelijk stadsdeel.
Middels de uitvoering van onderliggende ontwikkelingsschets,
welke in een nauw overleg met gebruikers en beheerders van
functies in het gebied tot stand is gekomen, wordt een belang
rijke bijdrage geleverd aan een goede toekomst voor (een groter)
Tuinzigt. Een gecombineerde inspanning van overheid, bedrijfs
leven en beherende instellingen, in een goede publiek- private
samenwerking, is een op dit moment mogelijke en verantwoorde
investering in deze toekomst.
CONSEQUENTIES
A. Grondexploitatie
De grondexploitatie voor het centrumgebied ligt vertrouwelijk
ter visie voor de leden van de raad. De doelstelling bij deze
exploitatie is geweest het exploitatietekort zoveel mogelijk te
beperken, met behoud van het programma en de kwaliteitseisen
zoals die in de ontwikkelingsvisie zijn geformuleerd. Daarbij is
gebleken dat een aantal kostenposten in de ontwikkelingsvisie
buiten beschouwing is gebleven (aankoop kerk, verplaatsing
scouting)Deze zijn alsnog verwerkt. De huidige
- 2 -
