GEMEENTE BREDA
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienst/afdeling
Bij lage
1990 300
907913878
OW/RO
BETREFT HET NEMEN VAN EEN VOORBEREIDINGSBESLUIT VOOR HET
GEBIED VAN DE SPOORZONE.
INLEIDING
In de vergadering van 21 december 1989 heeft uw raad besloten
tot het vaststellen van het Ruimtelijk Beleid in Breda, een
structuurplan voor de periode 1988 tot 1998.
In het structuurplan zijn voor het gebied van de Spoorzone een
aantal gedachten vastgelegd. Deze gedachten zijn uitgewerkt in
een structuurvisie voor de Spoorzone welke gevolgd zal moeten
worden door een ontwikkelingsschets (zijnde de eerste stap van
het bestemmingsplan)
Voor een gedeelte van het gebied zijn wel en voor een gedeelte
zijn geen bestemmingsplannen van kracht.
Op tekening nr. 59847* is een gedeelte van het gebied van de
Spoorzone met een zwarte omlijning nader aangegeven.
VOORSTEL
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor
een gedeelte van het gebied van de Spoorzone, een en ander
overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
MOTIVERING/TOELICHTING
Indien bouwaanvragen worden ingediend die passen in de ter
plaatse geldende bestemmingsplannen moet daaraan medewerking
worden verleend.
De thans geldende bestemmingsplannen zijn niet in overeen
stemming met de ideeën uit het structuurplan voor de periode
1988-1998.
Om ongewenste ontwikkelingen te kunnen tegenhouden zou er voor
het gehele gebied een voorbereidingsbesluit dienen te worden
genomen. Er lenen zich twee gebieden voor het nemen van dit
voorbereidingsbesluit n.l. het gebied rond het station waarvoor
geen bestemmingsplan geldt en het gebied rond de Teteringsedijk
omgeven door de Oosterhoutseweg, het spoor en de Teteringsedijk.
Het voorbereidingsbesluit is met name gewenst voor de onbebouwde
bedrijfsterreinen grenzend aan het spoor en voor de geldende
plannen alwaar bedrijven kunnen worden gerealiseerd die zich
niet verhouden tot de visie.
Om te voorkomen dat er wordt gebouwd in strijd met de plannen
die nu worden uitgewerkt, dient er een voorbereidingsbesluit te
worden genomen.
Het voorbereidingsbesluit heeft als rechtsgevolg dat ook aan
vragen voor bouwvergunningen, die passen in de geldende bestem
mingsplannen, aangehouden moeten worden en na een verklaring van
geen bezwaar van gedeputeerde staten, alleen dan verleend kunnen
worden als vaststaat dat de bouwaanvraag in overeenstemming is
met de in voorbereiding zijnde plannen.
