nr. 26
2
Thans wordt nog overleg gevoerd over de specifieke voorwaarden, waaronder
deze verkoop plaatsvindt. Aan de hand hiervan wordt de definitieve koop
overeenkomst opgesteld.
In de koopovereenkomst wordt naast de kadastrale omschrijving de koopsom van
2.000.000,00 vastgelegd, alsmede de overdracht van minimaal 214.000 kg
referentiehoeveelheid. De notariële afwerking zal plaatsvinden voor 1 april
1990. Het bedrijfsgedeelte wordt dan eveneens overgedragen. De verkoper
wordt verplicht de gierputten leeg te leveren. Het woonhuis wordt uiterlijk
1 mei 1990 geleverd.
Bij wijziging van de agrarische bestemming in woningbouw gaat de referentie
hoeveelheid verloren. Wij zijn echter van mening dat de boekwaarde, die na
aftrek van de opbrengst van de in te passen hoeve als burgerwoning ongeveer
13,00 per m2 zal bedragen, gedragen kan worden door de grondexploitatie.
Mocht onverhoopt woningbouw of andere bestemmingen niet mogelijk blijken en
blijft het complex een agrarische bestemming houden, dan kan het nog ingezet
worden als compensatieobject. Het sluimerend quotum kan alsdan door gedurende
één jaar aldaar wederom melk te produceren weer aktief gemaakt worden.
Technisch gezien is dit geen eenvoudige weg, doch zal afhankelijk van de
quotamarkt hiermee de boekwaarde weer ten gelde gemaakt kunnen worden.
Aan de eigenaar is overigens nog een regeling voorgesteld waarbij hij de
produktie van melk nog een jaar zou voortzetten, waardoor het quotum aktief
zou blijven. Dit is echter onbespreekbaar.
De eigenaar wenst binnen enkele weken absolute zekerheid te verkrijgen of de
gemeente Breda tot aankoop overgaat. Het is zijn uitdrukkelijke wens in
maart van dit jaar definitief te stoppen met melken en heeft gepland alsdan
zijn levende inventaris te verkopen. Hij weet zich geruggesteund door een
grote belangstelling, enerzijds vanuit de agrarische wereld (vanwege het
melkquotum) en anderzijds van projectontwikkelaars, die een ontwikkeling van
woningbouw reeds voorzien.
Om die reden is het noodzakelijk om op zo kort mogelijke termijn een uit
spraak te krijgen van uw raad.
Teneinde dit mogelijk te maken hebben wij het voorstel tot aankoop voorgelegd
aan de commissie ruimtelijke ordening en grondbedrijf in een ingelaste extra
vergadering van 30 januari 1990. Deze commissie kan zich met dit voorstel
verenigen
Resumerend stellen wij u voor tot aankoop van de bovenomschreven boerderij
met gronden te besluiten en het college van burgemeester en wethouders te
machtigen nadere invulling te geven aan de op te stellen overeenkomst en
afwikkeling ervan.
Burgemeester en wethouders van Breda
M.P.W.C. van Veen
F.M. Fe ij
secretaris
burgemeester
