aan de raad der
gemeente Breda
F/906802729
Voorstel van burgemeester en wet
houders tot het garanderen van de
richtige betaling van rente en
aflossing van een door de vereni
ging van eigenaars Steijnlaan 17-
23b aan te trekken geldlening ad
f 106.000,-- t.b.v. de financie
ring van het renovatieproject van
het flatgebouw.
De vereniging van eigenaars van het flatgebouw Steijnlaan
17-23b verzoekt Uw raad om garantie te verlenen voor het
aantrekken van een geldlening groot f 106.000,-- voor de
financiering van de renovatie van het flatgebouw*.
De renovatie betreft voorzieningen aan het dak, kozijnen, voeg
werk, beton en metselwerk.
Op basis van de overeenkomsten van Aanneming van werk* worden
de totale verbeteringskosten geraamd op f 239.310,--
Het eigen vermogen bedraagt f 62.000,--
Subsidie bijdragen f 71.000,--
Te financieren f 106.000,--
De vereniging van eigenaars is statutair verantwoordelijk voor
de schil van het gebouw. Dit betekent dat de vereniging van
eigenaars het renovatieproject moet uitvoeren i.p.v. de
individuele eigenaar. Een garantieregeling voor verbetering van
woningen door rechtspersonen bestaat (nog) niet in de gemeente
Breda
Bij de afdeling volkshuisvesting van openbare werken is
momenteel een probleemstellende notitie volkshuisvesting in
voorbereiding waarbij ook aandacht zal worden geschonken aan de
renovatie van flatgebouwen en de daarmee samenhangende
financiering
Voor de financiering van dit renovatieproject is de vereniging
aangewezen op geldleningen via bankinstellingen tegen
ongunstige voorwaarden zoals zeer korte looptijd (5 jaar) en
hoge rente. Een hypothecaire geldlening is niet mogelijk omdat
de meeste appartementen reeds zijn belast met een eerste
hypotheek
De rente en aflossing van de geldlening moet worden voldaan uit
de opbrengst van de service-kosten. Een ongelimiteerde
verhoging van deze kosten is niet altijd mogelijk vanwege de
inkomenspositie van de bewoners.
