Artikel 10: herstel schade.
1. Indien en voorzover herstellingen.welke normaal voor rekening
van de verhuurder zijn,door toedoen of nalatigheid dan wel
onoordeelkundig gebruik van de huurderdiens personeel of
bezoekers noodzakelijk zijn geworden,is de huurder op zijn
kosten tot deze herstelwerkzaamheden verplicht.
2. De verhuurder is gerechtigd alle schadeherstellingen en
reparatieswaarvoor de huurder aansprakelijk is,zelf en op
kosten van de huurder te doen herstellen respectievelijk te
doen uitvoerenindien de huurder na behoorlijke
ingebrekestelling in deze nalatig blijft.
Artikel 11: Nutsvoorzieningen/belastingen.
1. De kosten verbonden aan de levering van gas,water en
elektriciteit zijn voor rekening van de huurder.
2. De onroerend goedbelasting voor wat. betreft, het
gebruikersgedeelte is eveneens voor rekening van de huurder.
Artikel 12: aansprakelijkheid.
1. De huurder is aansprakelijk voor alle schade tijdens de
huurperiode aan het gehuurde en aan de eventuele daarbij
behorende installaties toegebrachttenzij de huurder mocht
bewijzen,dat de schade is ontstaan uit een vreemde oorzaak,
welke huurder niet kan worden toegerekend.
2. De verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van
gebreken ontstaan door noch voor schade veroorzaakt door
stormvorstsneeuw- of regenvaluitstroming van gas,water,
elektriciteit of overstromingnoch voor schade veroorzaakt
door de installaties behorende tot het gehuurde aan persoon of
goed van de huurderdiens personeel of diens bezoekers in het
gehuurde aanwezig.
3. In afwijking van het bepaalde in het tweede lid van dit
artikel is verhuurder wel aansprakelijk voor schade:
a. die is ontstaan ten gevolge van nalatigheid van de
verhuurder met betrekking tot zijn onderhoudsver
plichtingen;
b. die is veroorzaakt door gehele of gedeeltelijke
instorting,als bedoeld in artikel 1405 van het Burgerlijk
Wetboek
