aan de raad der
gemeente Breda
OW/907904188
<nnr?
nr. 84
Voorstel tot het nemen van een voorbereidings-
besluit voor het gebied dat globaal wordt
begrensd door de Aardenhoek, de Tilburgseweg en
de Heusdenhoutseweg
Het in de aanhef genoemde gebied is voor het grootste gedeelte gelegen in
het vigerende bestemmingsplan "Heusdenhout"met als bestemming "Kleine
Bedrijven A". Ingevolge de voorschriften behorende bij bestemmingsplan
"Heusdenhout" is op de gronden die bestemd zijn voor "Kleine Bedrijven A"
bebouwing ten behoeve van ambachts- en handelsbedrijven toegestaan.
Voor een klein gedeelte is het gebied gelegen in bestemmingsplan "Brabant
park D, 1961", met als bestemming "Eigen Tuinen".
Zoals uw raad bekend is voor het plangebied Breda Zuid-Oost een nieuw
bestemmingsplan in voorbereiding (bestemmingsplan "Breda Zuid-Oost"). Over
het voorontwerp bestemmingsplan "Breda Zuid-Oost" wordt momenteel voorover
leg met de provincie Noord-Brabant gepleegd. De verwachting is dat dit
vooroverleg binnenkort wordt afgerond.
In het voorontwerp bestemmingsplan "Breda Zuid-Oost" heeft het onderhavige
gebied de bestemming "Bedrijven B"Ingevolge de voorschriften behorende bij
het plan zijn de voor "Bedrijven B" aangewezen gronden bestemd voor indu
striële en ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en zakelijke
dienstverlening voor zover passend in een overwegende woonomgeving.
Thans is door de Woningbouwvereniging St. Joseph te Breda een bouwplan
ontwikkeld voor het uitbreiden van het kantoor op het perceel, plaatselijk
bekend Aardenhoek 4. De hiervoor verleende bouwvergunning is door de voor
zitter van de Afdeling Rechtspraak van de Raad van State geschorst. De reden
hiervoor is dat in de bestemming "Kleine Bedrijven A" geen kantoorfunctie
past. Wel is het bouwplan in overeenstemming met de bebouwingsregels van het
geldende bestemmingsplan.
Zonder verder in te gaan op de ingediende bezwaren is de bouwvergunning als
gevolg hiervan door de voorzitter van de Afdeling Rechtspraak geschorst.
Woningbouwvereniging St. Joseph heeft, teneinde realisatie van het bouwplan
mogelijk te maken, verzocht om vooruitlopende op bestemmingsplan "Breda
Zuid-Oost" een anticipatieprocedure te volgen.
Omdat de doodlopende Aardenhoek in het in voorbereiding zijnde bestemmings
plan "Breda Zuid-Oost" is aangewezen voor kleine bedrijven en zakelijke
dienstverlening en het bouwplan bovendien voldoet aan de bouwvoorschriften
van dat plan, hebben wij in principe daartoe onze bereidheid uitgesproken.
Te uwer informatie wijzen wij u er ten overvloede op dat het bouwplan ook
voldoet aan de bouwvoorschriften van het vigerende bestemmingsplan
"Heusdenhout
