aan de raad der
gemeente Breda
GB/907905840
nr. 156
Voorstel tot verkoop van grond, gelegen
aan de Elleboog te Breda, aan Multi
Veste XXXII B.V. te Gouda voor de bouw
van een kantoor
Enkele jaren geleden heeft ons college contact gezocht met de projectontwik
kelingsmaatschappij Multi Vastgoed B.V. uit Gouda over de kantoorlocatie
"Westerhage" nabij het station "Breda-Prinsenbeek"
Dat contact was er op gericht van genoemde maatschappij een ruimtelijk
ontwerp te krijgen voor de bouw van meerdere kantoren in een parkachtige
omgeving
Multi Vastgoed B.V. is op ons voorstel ingegaan op voorwaarde, dat zij,
indien haar te presenteren ruimtelijk ontwerp in de smaak zou vallen, bij
voorrang in de gelegenheid zou worden gesteld enkele te bouwen kantoren te
ontwikkelen en te realiseren. Een en ander natuurlijk tevens onder de
conditie, dat wij de bereidheid moesten hebben u voor te stellen aan haar de
voor de te realiseren kantoren benodigde bouwgrond te verkopen.
Multi Vastgoed B.V. presenteerde een aansprekend ruimtelijk ontwerp, dat
paste binnen de gestelde stedebouwkundige randvoorwaarden. Vervolgens stelde
zij ons college voor geheel voor haar risico het eerste kantoor nabij het
eerdergenoemde NS-station in aanbouw te nemen. De bedoeling hiervan was bij
het bedrijfsleven belangstelling te wekken voor het onderhavige kantorenpark
"Westerhage". Tegenover haar voorinvestering verlangde Multi Vastgoed B.V.
van ons een wat lagere grondprijs en betaling daarvan nadat 50% van de
kantoorruimte verhuurd zou zijn. Betaling van de grondprijs diende echter
uiterlijk 1 oktober 1990 te geschieden.
Na vooroverleg met de toenmalige commissie "ruimtelijke ordening en grond
bedrijf" hebben wij besloten op het vorenomschreven aanbod in te gaan.
Daarop is Multi Vastgoed B.V. direct gestart met de bouw van het eerste
kantoor. Dit kantoor is inmiddels gebouwd en nagenoeg volledig verhuurd en
het zal verkocht worden aan de belegger Nedlloyd.
Om vorenbedoelde verkoop mogelijk te maken dient u te besluiten de grond
benodigd voor de bouw van het kantoor met bijbehorend groen en parkeer
terrein te verkopen.
Het gaat om een perceel grond van 3.165 m2. Daarvoor is een prijs bedongen
van 800.000,00. Deze prijs blijft wat onder de, in de exploitatieopzet
Haagse Beemden, onderdeel bedrijven Resteren, geraamde opbrengst. De reden
hiervan is hiervoor reeds uiteengezet. Ons college verwacht de overeenge
komen korting in de nog volgende verkopen van grond in het kantorenpark goed
te kunnen maken.
De verkoop geschiedt voorts onder de gebruikelijke voorwaarden.
De commissie "Financiën, planning, controll en grondbedrijf" kan zich met de
voorgestelde grondtransactie verenigen.
