-7-
nr. 147
ad 7
Appellant stelt dat in het ontwerp-bestemmingsplan Achter Emer 1982 werd
gesproken van woon- en bedrijfsbestemming, terwijl in het huidige ontwerp
plan de woonbestemming niet meer is opgenomen.
Appellant vraagt onder welke klasse sloopwerkbedrijven vallen, omdat wanneer
de wind verkeerd staat al genoeg overlast wordt ondervonden van de ZNAK
(lucht, stank en geluid).
Appellant stelt voor het in het ontwerpplan opgenomen fietspad enigszins te
verbreden zodat er een simpele ontsluiting is van de Achter Emer naar de
Emerparklaan.
Appellant vindt het van belang deze weg niet uit te graven omdat er nog
tientallen vrachten met ETNA-afval inliggen.
Appellant stelt dat de bestaande houtwal aan de Achter Emer gehandhaafd
dient te worden en in eigen beheer van de gemeente gehouden moet worden.
Met betrekking tot de ingediende bezwaren merken wij het volgende op.
ad 1
De noodzaak om dit deel van Achter Emer als bedrijfsterrein te ontwikkelen
is in de context van totaal Breda een hard gegeven. Bij de locatiekeuze zijn
natuurlijk wel de mogelijkheden en beperkingen van het gebied Achter Emer
nadrukkelijk in beeld gekomen en dus ook het feit dat het hier gaat om een
belangrijke entree van het gebied Haagse Beemden. Overigens wordt ook aan de
westkant van de Haagse Beemden een bedrijfsgebied ontwikkeld en ook daar is
sprake van een entree voor de woonwijk.
Een bestemming zoals wonen is ook niet geschikt voor dit gedeelte van Achter
Emer in verband met geluidhinder (combinatie van verkeers- en industriegeluid).
Bij de inrichting en de zonering van het plangebied (zie ook de toelichting
van het bestemmingsplan) is nadrukkelijk rekening gehoude' met de entree
functie van de Moerlaken en de Emerparklaan.
De middelen die daarvoor in het bestemmingsplan zijn gegeven zijn uiteengezet
in de toelichting onder de rubriek planbeschrijving 5 lid 1 tot en met 4:
- aanplant/handhaving van groengordels
- zonering naar schaalgrootte: kleinere schaal aan de kant van de Emer
parklaan als overgang naar de woonwijk;
- in het plan uitgesproken voorkeur voor kantoren aan de Emerparklaan:
entree voor Heksenwiel en Asterd.
Genoemde maatregelen zijn vooral van belang in de zone die appellanten onder
de aandacht brengen.
Met betrekking tot de fietsroutes wordt opgemerkt dat gegeven het netwerk
van fietspaden rondom het plangebied daarop aansluiting is gezocht door
gebruik te maken van de oorspronkelijke (land)wegen. Dit sluit aan op de
gedachte uit het structuurplan. Ter hoogte van het Achtererf is een extra
aansluiting gekomen ten behoeve van het woongebied van Kop-Kievitsloop e.o.
Voor wat betreft de vrees voor geluid- en hinderoverlast kan gesteld worden
dat het bestemmingsplan de nodige waarborgen biedt namelijk categorie
A-bedrijven c.q. inrichtingen zijn uitgesloten en categorie IV-bedrijven
c.q. inrichtingen zijn alleen via vrijstelling mogelijk en dan nog beperkt
tot de van de woningbouw verst afgelegen zone langs de Mark.
