- 6 -
RAADSVOORSTEL vervolg 242
ad e
Dit complex bestaat uit 2x8 wooneenheden en een bedrijfsruim
te, als resultaat van een in 1978/1979 uitgevoerde verbouwing
van de voormalige school, later sociale dienstgebouw. Thans is
de verhuurbaarheid nog redelijk, doch zowel bouw- als
woontechnisch zijn er vele tekortkomingen.
Daarentegen ligt de huur op het maximale huurprijsniveau. Vast
staat dat hiermede op korte termijn financiële risico's worden
gelopen. Dit is eveneens een dynamisch kostprijshuur-complex. De
boekwaarde per 31 december 1990 is 1.478.365,00.
De bijdragen ten behoeve van de onder b en d genoemde complexen
dienen te worden verleend in de vorm van een renteloze lening.
Ten aanzien van de complexen genoemd onder c en e is het het
beste dat de gemeente deze tegen boekwaarde van de woning
bouwvereniging overneemt. Daardoor krijgt de gemeente nadrukke
lijk de mogelijke ontwikkelingen ter plaatse in de hand.
5. In het kader van de eerste sanering heeft de gemeente onder
meer een renteloze lening verstrekt van 3.000.000,00 onder
gelijke condities als die welke door het rijk zijn gesteld
voor de door haar ten behoeve van de woningbouwvereniging
verleende renteloze lening.
Dit betekent dat ultimo 1996 wordt bezien of tot gehele of
gedeeltelijke terugbetaling moet worden overgegaan.
Aangezien op middellange termijn (tot het jaar 2000) de
algemene bedrijfsreserve negatiever verloopt dan destijds is
berekend, ligt het voor de hand dat de beide renteloze
leningen worden omgezet in eenmalige bijdragen. Er van
uitgaande dat het rijk een aan haar gericht gelijk verzoek
zal honoreren ware de renteloze lening thans om te zetten in
een bijdrage a fond perdu.
6. Het aangaan van een zelfstandige rekening-courant-overeen
komst bij de Bank voor Nederlandsche Gemeenten tot maximaal
20.000.000,00 onder borgstelling van de gemeente heeft het
voordeel, dat de woningbouwvereniging in staat is dit krediet
op een goedkopere manier te financieren dan tot nu toe het
geval was. Door het afsluiten van een geïntegreerd dienstver
leningscontract kan het krediet goedkoper worden gefinancierd
middels kas- c.q. callgeldleningen. Door het overhevelen van
het rekening-courant krediet van de gemeente naar de B.N.G.
wordt de kasgeldpositie van de gemeente verruimd, omdat
alsdan door de woningbouwvereniging daarop geen beslag meer
wordt gelegd.
Uit de opgestelde meerjarenprognoses blijkt dat het niet
mogelijk is om zowel de dagelijkse inkomsten en uitgaven als
de kosten van het groot of planmatig onderhoud uit dit
rekening-courant krediet te financieren.
