GEMEENTE BREDA
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienst/afdeling
Bijlage
1991 245
916806657
SECR/BJZ
Geen
BETREFT BEROEFSCHRIFT VAN MR. J.A.M. SCHOENMAKERS, NAMENS MW
A.A. BOUWMEESTER, TEGEN WEIGERING BOUWVERGUNNING VOOR
EEN GARAGE-BERGING OP HET PERCEEL GIELIS BEIJSSTRAAT
68.
INLEIDING
Op 8 januari 1991 werd aan mw. Bouwmeester een bouwvergunning
geweigerd voor het bouwen van een garage-berging van 93 m2 op
het perceel Gielis Beijsstraat 68. Het bouwwerk was reeds gerea
liseerd voordat een beslissing op de aanvraag bouwvergunning
werd genomen. De vergunning werd geweigerd, omdat het ter plaat
se geldende bestemmingsplan voor een garage-berging slechts een
maximale oppervlakte van 35 m2 toestaat.
Tegen deze weigering diende Mr. J.A.M. Schoenmakers namens mw.
Bouwmeester een beroepschrift bij de gemeenteraad in, op grond
van artikel 51 van de Woningwet. Het beroepschrift is in handen
gesteld van de Commissie voor bezwaar- en beroepschriften. Op 14
mei 1991 werd een hoorzitting gehouden. Het verslag daarvan is
aan de stukken in het ter inzage liggende proces-dossier toege
voegd
Wij stellen u voor om overeenkomstig het advies van de Commissie
voor bezwaar- en beroepschriften te besluiten. Het advies is
integraal opgenomen onder de rubriek motivering/toelichting.
VOORSTEL
1. Het ingestelde beroep wordt ongegrond verklaard.
MOTIVERING/TOELICHTING
De Commissie voor bezwaar- en beroepschriften heeft als volgt
geadviseerd.
Ter plaatse is van kracht het bestemmingsplan "Heuvel (Laan van
Mertersem e.o.)". Het gedeelte van het perceel, waarop de
garage-berging is gebouwd, heeft in dat bestemmingsplan de
bestemming "achtertuinen bij eengezinshuizen". Volgens artikel
20, eerste lid, sub b, van de bestemmingsplanvoorschriften mag
hier een garage en een berging wordt gebouwd van respectievelijk
maximaal 20 m2 en 15 m2
De garage-berging waarvoor vergunning is gevraagd heeft een
oppervlakte van ruim 93 m2 en is derhalve in strijd met het
bestemmingsplan. Deze strijdigheid kan niet worden weggenomen
door een vrijstelling op basis van de bij bestemmingsplanvoor
schriften gebruikelijke 10%-regeling
Volgens het beroepschrift zou er wèl een vrijstellingsmogelijk
heid aanwezig zijn. Namens appellante is in dit kader aangevoerd
dat in 1987 een bouwvergunning verleend zou zijn voor een
garage-berging met een aanzienlijk grotere oppervlakte dan de
toegestane 35 m2Die zou minstens 50 m2 moeten hebben bedragen.
De garage-berging, waarvoor thans bouwvergunning is gevraagd, is
daarvoor m de plaats gekomen. Men vraagt om opnieuw af te
