259a
- 3 -
Artikel 3
Maatstaf van 1. Maatstaf van heffing is de waarde in het econo-
heffing mische verkeer van de onroerende zaak.
2. De waarde in het economische verkeer wordt be
paald op de waarde die aan de onroerende zaak
dient te worden toegekend indien de volle en
onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen worden
overgedragen en de verkrijger de zaak in de
staat waarin het zich bevindt, onmiddellijk en
in volle omvang in feitelijk gebruik zou kunnen
nemen
3. In afwijking van het bepaalde in het tweede lid
wordt de waarde in het economische verkeer van
een onroerende zaak waarvoor redelijkerwijs geen
verkrijger kan worden gevonden die de zaak zou
willen verwerven tegen een bedrag dat in rede
lijke verhouding staat tot de vervangingswaarde,
en die de zaak overeenkomstig het tweede lid in
gebruik zou willen nemen met inachtneming van de
aard en de bestemming daarvan, gesteld op de
vervangingswaarde
4. Bij de bepaling van de vervangingswaarde wordt
rekening gehouden met de technische en de func
tionele veroudering die zijn opgetreden sedert
de stichting van de zaak, waarbij de invloed
van latere wijzigingen mede in aanmerking wordt
genomen
5. Als een onroerende zaak bedoeld in het derde lid
wordt in ieder geval aangemerkt de onroerende
zaak die naar zijn specifieke aard en inrichting
is bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van
a. de openbare dienst door organen, instellingen
en diensten van publiekrechtelijke rechtsper
sonen
b. de opwekking, de productie, het transport of
de distributie van energie en energiedragers,
alsmede de winning, het transport of de dis
tributie van water;
c. de zuivering van riool- en ander afvalwater;
d. de winning van delfstoffen;
e. het geven van onderwijs;
f. de verzorging van zieken, gebrekkigen of be
jaarden
6. Bij de toepassing van het bepaalde in de voor
gaande leden blijft buiten aanmerking de waarde-
verhogende invloed van de bouw, daaronder begre
pen verbouwing of verbetering, van een onroeren
de zaak, zolang die bouw nog niet is voltooid of
geen voltooiingsverklaring is afgegeven, dan wel
zolang die onroerende zaak nog niet is gereedge
komen voor feitelijk gebruik overeenkomstig de
bestemming die met de bouw wordt beoogd.
