3. Waarom eerder plan Stadserf/Stadhuis afgewezen?
variant 1 (Stadserf 2, Liggend Hert, kosterstuin,
kelder naast en voor Stadserf 2) f. 5.000.000,-;
variant 2 (Stadserf 2, kelderdepots in verlengde
van Trouwzaal met bovenbouw) f. 5.000.000,-;
variant 3 (Stadserf 2, Liggend Hert, kelderdepots
in verlengde van Trouwzaal zonder bovenbouw) f.
4.000.000,-.
Motieven van afwijzing: te duur en exploitatiegat
Vlaszak
4. Verlies bij commerciële verhuur van de Vlaszakruimte
kale huur voor BZ thans f. 288.000,-
opbrengst commerciële huur b.g.
(huidig prijspeil) -/- f. 110.000,-
opbrengst eventuele verhuur van
kelder aan de
archiefdienst -/- f56000-
-/- 166.000,-
Tekort f.122.000,-
extra investeringen archiefdienst:
f. 1.000.000,- voor kelder/cabines/noodbouw
f. 425.000,- voor aanpassingen Stadserf 2
f. 1.425.000,-
Kapitaallasten
afschrijving in 5 jr. f. 285.000,-
rente 8,2% per jaar f. 116.850,-
f. 401.850,-
Vraagtekens
complexiteit van de situatie op de b.g.
(verhoogde vloer, installatieruimte; mate
van verhuurbaarheid);
continuïteit bij commerciële inwoning;
halve voorgevel wordt door de Kredietbank/
GSD blijvend in beslag genomen t.k.v.
eventuele etalageruimte.
5. Waarom pandjes St.Annastraat 17-19 en Stadserf 6
afstoten?
ongeschikt voor archiefbehuizing (technisch
rapport van O.W. d.d. 20-09-1989 stelt letterlijk
3
