- 2 -
RAADSVOORSTEL vervolg 309
Ook deze stukken hebben wij voor u in de leeskamer ter inzage
gelegd. Het verzoek van de heer Melissen kon toen in behandeling
worden genomen.
In de vergadering van 27 september 1990 heeft uw raad besloten
de heer Melissen in zijn verzoek ontvankelijk te verklaren en
werd een schadebeoordelingscommissie benoemd voor het uitbrengen
van een advies aan uw raad.
De heer Melissen stelt in zijn verzoekschrift dat door de reali
sering van de bebouwing een gedeelte van het zo kostbare openbare
groen bestemd voor passieve recreatieve doeleinden is verdwenen
en het uitzicht op het park wordt ontnomen door deze bebouwing.
Bovendien ontstaat er overlast van jongeren.
Een en ander heeft tot gevolg dat de verkoopwaarde van zijn wo
ning is gedaald. De waardedaling wordt door hem geschat op
15.000,00 a 20.000,00.
Met betrekking tot het verzoek van de heer Melissen en het uit
gebrachte advies van de schadebeoordelingscommissie merken wij
het volgende op.
In de vergadering van 25 augustus 1986 heeft uw raad het groen
structuurplan vastgesteld, dat het beleidskader vormt voor be
slissingen ten aanzien van sanering, herinrichting en verster
king van de bestaande groenstructuur in Breda.
In dit plan werd een ingrijpende reconstructie en herindeling
van het park Hooghout voorgesteld. Er werd gekozen voor bebou
wing van de noordzijde van het park met drie woongebouwen voor
ouderenhuisvesting en een sociaal-cultureel centrum.
Ingevolge het uitbreidingsplan Brabantpark B 1960 was het in het
geding zijnde terrein bestemd voor passieve recreatie, waarop
geen bebouwing was toegestaan met uitzondering van gebouwtjes
ten dienste van de betrokken bestemming en met uitzondering van
een in het plan opgenomen bebouwingsvlak (ca. 16xl8m)dat reeds
in het verleden werd ingevuld.
De gerealiseerd bebouwing c.a. heeft tot stand kunnen komen op
grond van de hiervoor genoemde vrijstellingsbesluiten ex artikel
19 W.R.O. en de daarbij behorende tekeningen.
Het buurtaccommodatiegebouw bevindt zich op 110 m afstand van
uit de perceelsgrens van de woning van de heer Melissen (over de
kortste afstand gemeten)welke afstand (110m) ook geldt voor de
afstand voorgevel woning - gevel buurtaccommodatiegebouw.
De meergezinshuizen, welke vanuit de woning direct zichtbaar
zijn, bevinden zich over de kortste afstand gemeten (middelste
meergezinshuis) op 79 m uit de voorgevel van de woning van
belanghebbende
De meergezinshuizen bestaan uit 5 woonlagen en de nokhoogte be
draagt 17 meter en de goothoogte 13 meter.
De schadebeoordelingscommissie is van mening dat de planologi
sche wijziging op de gronden welke voorheen bestemd en in ge
bruik waren voor passieve recreatieve doeleinden, heeft geleid
tot een situatie die planologisch als minder gunstig gekwalifi
ceerd kan worden.
De schadebeoordelingscommissie heeft recherche verricht naar de
verkoop van vergelijkbare woningen in de omgeving van verzoeker.
