Deze activiteit heeft al geresulteerd in een aantal lichte bij
stellingen van programma en stedebouwkundige uitgangspunten van
de ontwikkelingsschets.
Het produkt wat er nu ligt wordt gedragen door de ambtelijke
diensten en door het Welstandscollege.
Door de desbetreffende realisatoren is de waardering uitgespro
ken voor de inzet van integrale kwaliteitsontwikkeling in het
gebied via de vorm van het Beeldkwaliteitsplan, met als belang
rijkste motief dat op deze wijze ook de omgevingskwaliteit al
vrij gedetailleerd in beeld wordt gebracht.
Het Beeldkwaliteitsplan zal in de uitwerking van het Centrumge
bied ingezet worden bij toetsing van bouw- en woonomgevingsplan
nen:
op bestemmingsplanniveau (nadere toelichting harde randvoor
waarden)
op bouwplanniveau (welstand)
bij toetsing van plannen betreffende de openbare ruimte
De relatie met de ontwikkelingsschets
De produktie van dit Beeldkwaliteitsplan heeft er in deze fase
van het proces toe geleid dat een aantal stedebouwkundige en
programmatische randvoorwaarden, zoals die waren vastgelegd in
de ontwikkelingsschets en het op basis daarvan gemaakte maten-
plan, zijn bijgesteld en op een aantal onderdelen gewijzigd. Het
betreft hier met name een aantal beperkte wijzigingen in de aan
gegeven rooilijnen en in de verkeersstructuurDaarnaast is de
bouwhoogte aan de noordzijde van de baan (steunpuntwoningen)
beperkt tot 3 bouwlagen.
Voor de duidelijkheid zijn de wijzigingen ten opzichte van de
ontwikkelingsschets in een aparte bijlage uitgewerkt**.
De raad wordt gevraagd de bijgestelde plankaart (bijlage 1 van
het Beeldkwaliteitsplan) vast te stellen als uitgangspunt bij de
opstelling van het bestemmingsplan Tuinzigt. De als bijlage bij
de ontwikkelingsschets opgenomen plankaart komt hiermee te ver
vallen.
De financiële consequenties van de bijstellingen ten opzichte
van de ontwikkelingsschets zijn verwerkt in het raadsvoorstel
betreffende de grondexploitatie voor dit gebied.
CONSEQUENTIES
Uitgangspunt bij de produktie van het Beeldkwaliteitsplan was
het financiële kader, zoals aangegeven bij de ontwikkelings
schets van het Centrumgebied. De keuze voor de realisatie van 3
bouwlagen voor de steunpuntwoningen houdt in dat een extra bij
drage van 152.000,00 in de grondexploitatie benodigd is. Dek
king hiervoor wordt gevonden in het budget voor Tuinzigt MPS
1991-1996. Een en ander is reeds verwerkt in het raadsvoorstel
betreffende de grondexploitatie voor het Centrumgebied.
- 5 -
RAADSVOORSTEL vervolg /313
