RAADSVOORSTEL vervolg 323
vervuilde grond en de ondergrondse obstakels is afgevoerd.
Aldoende werd tevens gewerkt aan het bouwrijp maken van het
terrein inclusief het maken van de benodigde bouwput. Deze "3 in
1" operatie had zowel financiële - als tijds - voordelen.
De afrekening van de saneringswerkzaamheden zal U te zijner tijd
worden voorgelegd, waarbij tevens een dekkingsvoorstel zal
worden gedaan aangaande de kosten.
Als gevolg van de vele belendingen van het terrein en de slechte
staat van de funderingen hiervan zullen op enige plaatsen
aangepaste funderingen voor de nieuwbouw moeten worden toege
past. Bij de opstelling van de bouwkosten is hiermee rekening
gehouden.
Reeds in het voortraject heeft een eerste verkennend bouwhisto
risch onderzoek plaatsgevonden. Ten behoeve van de verdere
planvorming van de 2e fase en dus met name de verbouwing van het
St. Joostgebouw zal t.z.t. nog nader bouwhistorisch onderzoek
dienen plaats te vinden. Indien dit mogelijk is zal dit reeds
plaatsvinden voordat het gebouw volledig als zodanig ter be
schikking komt. Op basis van dit nadere onderzoek zal ook de
mate van eventuele restauratie kunnen worden bepaald.
Ten behoeve van de bouwvoorbereidingswerkzaamheden van de 2e
fase is inmiddels opdracht verleend tot inmeting van het be
staande pand. De eerste resultaten hiervan zullen begin 1992
beschikbaar zijn.
II Financiën
Uitgaande van de in mei geformuleerde randvoorwaarden zullen wij
hierna het financieel kader uiteenzetten. Daarbij zullen de
volgende aspecten aan de orde worden gesteld:
1. Stichtingskosten
a. Algemeen
b. Investeringsomvang
c. Netto benodigde investeringscapaciteit
d. de exploitatie van het gebouwencomplex
2. Risico's en niet voorziene zaken
3. Overige financiële aspecten
a. (Afkoop) risico loon- en prijsstijgingen tijdens de bouw
b. Startdata en wijze van afschrijving
c. Kredietbewaking
4De kredietvotering
1. Stichtingskosten
a. Algemeen
In de besluitvorming van Uw raad inzake de voorbereiding van het
onderhavige project zijn een aantal financiële uitgangspunten
geformuleerd voor de verdere planontwikke
ling.
Deze bestonden erin dat voor die verdere planontwikkeling werd
uitgegaan van een bruto investering van ruim
28,4 miljoen en een netto investeringsvolume van
17.250.000,
