-5-
325 a
Artikel 23
Koper is verplicht, indien de situering van de woningen
daartoe aanleiding geeft, achterpaden aan te leggen en die
ter breedte van minimaal 90 cm te verharden. Voor de
achterpaden dienen in de notariële akte(n) van eigendoms
overdracht erfdienstbaarheden van voetpad c.q. buurpad te
worden gevestigd De achterpaden horen in eigendom toe aan
de eigenaren van de aangrenzende percelen en wel voor zover
een en ander op de bij dit besluit behorende
situatietekening is aangegeven.
Artikel 24
Koper is verplicht met de kopers van de door hem te bouwen
woning een koop- en aannemingsovereenkomst te sluiten naar
het model van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw of
een gelijkwaardig instituut, van welk instituut koper bij
de oplevering van de woningen aan de kopers daarvan tevens
een garantiecertificaat dient af te geven.
Artikel 25
Ingeval koper, om welke reden dan ook, weigert mee te
werken aan het passeren van de notariële akte van
eigendomsoverdracht als omschreven in artikel 2, dan wel
nalaat de koopsom te betalen als aangegeven in artikel 3,
wordt de koopovereenkomst, zonder dat enige ingebrekestel
ling of rechterlijke tussenkomst is vereist, geacht van
rechtswege te zijn ontbonden. Alsdan verbeurt de koper de
waarborgsom, die hij heeft betaald, door die niet-nakoming
aan de gemeente Breda.
Artikel 26
Ingeval koper niet voldoet aan zijn bouwplicht als
omschreven in artikel 17 is koper verplicht de hem
verkochte grond weer aan de gemeente Breda over te dragen
onder betaling van alle daaraan verbonden kosten en tegen
een prijs die 10% lager is dan de door koper betaalde koop
prijs.
Artikel 27
Koper is verplicht het klein chemisch afval c.q. milieu
gevaarlijke stoffen op de bouwplaats in te slaan en die te
doen inzamelen c.q. verwijderen, conform de regeling die de
gemeente Breda heeft getroffen met het Nederlands Verbond
van Ondernemers in het Bouwbedrijf (het NVOB) afdeling
Breda en Van Gansewinkel Chemie B.V. te Maarheeze.
Artikel 28
Koper verbeurt telkenmale dat hij een van zijn verplich
tingen als omschreven in de artikelen 10, 12, 14, 18 tot en
met 24 en 27 overtreedt of niet nakomt een direct opeisbare
en niet voor matiging vatbare boete aan de gemeente van
100.000,00 (zegge: eenhonderdduizend gulden) zonder dat
enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is ve
reist, doch door de enkele constatering, die de gemeente
per aangetekende brief aan de koper zal bevestigen.