-5-
325 e
Artikel 23
Koper is verplicht, indien de situering van de woningen
daartoe aanleiding geeft, achterpaden aan te leggen en die
ter breedte van minimaal 60 cm/90 cm te verharden. Voor de
achterpaden dienen in de notariële akte(n) van eigendoms
overdracht erfdienstbaarheden van voetpad c.q. buurpad te
worden gevestigd. De achterpaden horen in eigendom toe aan
de eigenaren van de aangrenzende percelen en wel voor zover
een en ander op de bij dit besluit behorende situatieteke
ning is aangegeven.
Artikel 24
Koper is verplicht met de kopers van de door hem te bouwen
woning een koop- en aannemingsovereenkomst te sluiten naar
het model van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw of
een gelijkwaardig instituut, van welk instituut koper bij
de oplevering van de woningen aan de kopers daarvan tevens
een garantiecertificaat dient af te geven.
Artikel 25
Ingeval koper, om welke reden dan ook, weigert mee te
werken aan het passeren van de notariële akte van
eigendomsoverdracht als omschreven in artikel 2, dan wel
nalaat de koopsom te betalen als aangegeven in artikel 3,
wordt de koopovereenkomst, zonder dat enige
ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist,
geacht van rechtswege te zijn ontbonden. Alsdan verbeurt de
koper de waarborgsom, die hij heeft betaald, door die
niet-nakoming aan de gemeente Breda.
Artikel 26
Ingeval koper niet voldoet aan zijn bouwplicht als omschre
ven in artikel 17 is koper verplicht de hem verkochte grond
weer aan de gemeente Breda over te dragen onder betaling
van alle daaraan verbonden kosten en tegen een prijs die
10% lager is dan de door koper betaalde koopprijs.
Artikel 27
Koper is verplicht het klein chemisch afval c.q. milieuge
vaarlijke stoffen op de bouwplaats op een milieuhygiënisch
verantwoorde manier op te slaan en die te doen inzamelen
c.q. verwijderen, conform de regeling die de gemeente Breda
heeft getroffen met het Nederlands Verbond van Ondernemers
in het Bouwbedrijf (het NVOB) afdeling Breda en Van Ganse
winkel Chemie B.V. te Maarheeze.
Artikel 28
Koper verbeurt telkenmale dat hij een van zijn verplich
tingen als omschreven in de artikelen 10, 13, 14, 18 tot en
met 24 en 27 overtreedt of niet nakomt een direct opeisbare
en niet voor matiging vatbare boete aan de gemeente van
100.000,00 (zegge: eenhonderdduizend gulden) zonder dat
enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is
vereist, doch door de enkele constatering, die de gemeente
per aangetekende brief aan de koper zal bevestigen.
