RAADSVOORSTEL vervolg 350
De romp van de aanpak wordt nog steeds gevormd door het
subsidie-instrumentarium.
Ten behoeve van de verbetering van de eigen woningen aan de
Tramsingel 96 t/m 113 is een subsidiebedrag benodigd van
400.000,00 voor de eigenaar-bewoners en een bedrag van
400.000,00 voor de eigenaar-verhuurders. Totaal een bedrag van
800.000,00, waarvoor een beroep moet worden gedaan op het
Meerjarenplan Stadsvernieuwing jaarschijven 1992 en 1993. Dit
beroep op het fonds wordt mede ingegeven door het feit dat
middelen van de voormalige rijksregeling ten behoeve van de
niet-ingrijpende woningverbetering van vooroorlogse particuliere
huurwoningen (gemiddelde investering lager dan 50.000,00
gemiddeld per woning) worden overgeheveld naar het stadsvernieu
wingsfonds (zie volumebesluit stadsvernieuwing)
De subsidievoorwaarden zullen worden neergelegd in de per
1 maart 1992 operationeel zijnde subsidieverordening Volkshuis
vesting.
Dekking voor de 400.000,00 ten behoeve van de
eigenaar-bewoners wordt gevonden in de in de jaarschijven 1992
en 1993 van het MPS '92 - '96 gereserveerde bedragen voor de
verbetering van eigen woningen.
Dekking wordt gevonden in de post verbetering particuliere
woningen ad 2.075.000,00 voor 1992 en vooralsnog
2.000.000,00
De op verbetering van het casco gerichte aanpak is vaak aan de
buitenkant nauwelijks waarneembaar. Veel eigenaren stellen geen
belang in de uiterlijke verfraaiing van hun bezit. Het effect
van gevelreiniging is voor het aanzicht van de Tramsingelwand
toch aanzienlijk, en kan gezien worden als een stedelijk belang.
In het kader van dit plan van aanpak wordt voorgesteld voor dit
doel een beperkt bedrag 11.000,00) te reserveren als extra
subsidie-bijdrage.
Mede op basis van het draagvlakonderzoek is geconstateerd dat
een flankerend aanschrijvingsbeleid noodzakelijk is om een
aantal eigenaren, die niet van zins zijn het nodige
achterstallige onderhoud weg te werken, er toe te bewegen de
nodige maatregelen te nemen. Naar verwachting gaat het om een
3-tal panden (2 eigenaren)Daartoe zal een draaiboek ontwikkeld
worden voor actieve aanschrijvingen. Hierin dient te worden
aangegeven onder welke condities (onder andere tot welk niveau)
de aanschrijving plaats vindt en dienen de procedures uitgewerkt
worden.
De subsidie wordt normaal gesproken pas verstrekt nadat de
werkzaamheden zijn uitgevoerd en goedgekeurd. De eigenaren
moeten het subsidiedeel dan voorfinancieren. De rentekosten van
een dergelijke voorfinanciering voor een beperkte periode zijn
fors. Mede daarom is de voorfinanciering van de subsidie voor
eigenaren vaak een probleem.
- 4 -
