RAADSVOORSTEL vervolg 70
In overleg met de gemeente is dat bouwplan - voor wat betreft de
woningen - kritisch doorlopen. Ondanks de (mogelijke) bijdrage
uit het fonds stadsvernieuwing bleef er voor Van Opstal een
tekort, dat vooral veroorzaakt werd door de hoge aankoopkosten
en de ontwikkelingskosten van de verschillende plannen. Daarop
volgend is een bouwplan ontwikkeld voor - uiteindelijk - commer
ciële ruimten en 8 woningen (7 premiekoop A en 1 vrije sector)
Hoewel het aantal woningen in het bouwplan inmiddels is vermin
derd van 13 naar 8 - waarover op dit moment overigens nog
overleg met de H.I.D. Volkshuisvesting plaatsvindt - zijn wij
van mening, dat aan het bouwplan medewerking verleend dient te
worden, en stellen wij uw raad voor een bijdrage van maximaal
550.000,voor de woningen in het bouwplan uit het fonds
stadsvernieuwing beschikbaar te stellen. Uitdrukkelijk stellen
wij voorop, dat wij deze bijdrage - gelet op het aantal te
realiseren woningen - aan de hoge kant vinden.
Wij hebben ons in onze overwegingen om uw raad een voorstel te
doen al dan niet een bijdrage c.q. een bijdrage van deze hoogte
te verstrekken laten leiden door de volgende motieven:
uit een oogpunt van stadsvernieuwing is rehabilitatie van de
locatie zeer gewenst. Genoemd kunnen worden de relatie met de
ontwikkelingen op de Haagdijk, de markante ligging van de
locatie en de monumentale gevel, die onderdeel uitmaakt van
het plan;
een omzetting van het bouwplan naar een volledig commerciële
functie bevordert niet de leefbaarheid van het gebied. Uit
dat oogpunt behoren woningen onderdeel te vormen van het
bouwplan. Het niet realiseren van woningen heeft ook tot
gevolg, dat premiekoopbeschikkingen verloren gaan;
realisering van alle woningen in de vrije sector is - gelet
op de marktsituatie en op de situering (het merendeel van de
geplande woningen is niet aan de Haagdijkzijde gelegen) -
niet reëel.
Dit overwegende verdient de invulling van de locatie met gedeel
telijk - zij het minder dan waarvoor in eerste instantie een
beschikking is afgegeven - woningen de voorkeur boven een
volledig commerciële invulling. Wij onderkennen, dat daarmee een
niet geringe gemeentelijke bijdrage uit het fonds stadsvernieu
wing is gemoeid. Wij schatten echter in, dat het wederom starten
van nieuwe plannen voor de locatie jaren vertraging met zich zal
brengen. Zeker is ook, dat de realiseringskosten daarvan zeker
niet lager zullen worden.
CONSEQUENTIES
De financiële consequenties betreffen een bijdrage uit het fonds
stadsvernieuwing tot een bedrag van 550.000,(reservering in
jaarschijf 1988 van het fonds stadsvernieuwing).
INSPRAAK
Niet van toepassing.
