GEMEENTE BREDA
RAADSVOORSTEL 1990 10
Registratie nr 906813307
Dienst/afdeling Secr/Fin
Bijlage
BETREFT HET GARANDEREN VAN DE BETALING VAN RENTE EN AFLOSSING
VAN EEN DOOR DE VERENIGING VAN EIGENAREN GRAAF ENGEL-
BE RTLAAN/OKEGHEMLAAN AAN TE TREKKEN GELDLENING GROOT
F. 1.000.000,-- VOOR DE FINANCIERING VAN DE RENOVATIE
VAN HET FLATGEBOUW.
INLEIDING
De vereniging van eigenaren van het flatgebouw Graaf Engel-
bertlaan/Okeghemlaan verzoekt uw raad om garantie te verlenen
voor het aantrekken van een geldlening groot f. 1.000.000,--
voor de financiering van de renovatie van het flatgebouw*.
VOORSTEL
1. te garanderen de richtige betaling van rente en aflossing van
een door de vereniging aan te trekken geldlening ten bedrage
van maximaal f. 1.000.000,zulks ten behoeve van de finan
ciering van de renovatie van het flatgebouw onder de voor
waarden zoals opgenomen in het bij dit voorstel behorende
concept-raadsbesluit
MOTIVERING/TOELICHTING
Bij het raadsvoorstel inzake garantieverlening aan de vereniging
van eigenaren Steijnlaan 17-23b is meegedeeld dat een probleem
stellende notitie volkshuisvesting in voorbereiding was waarbij
aandacht zou worden geschonken aan de renovatie van flatgebouwen
en de daarmee samenhangende financiering. In de inmiddels
verschenen notitie is aan deze problematiek niet of nauwelijks
aandacht besteed.
Na anderhalf jaar van voorbereiding is door de vereniging in
samenwerking met het bouwburo brabant een renovatieplan* opge
steld dat een levensduurverleninging garandeert van tenminste 25
jaar. Naar de bewoners van het flatgebouw zijn toezeggingen
gedaan dat er eind 1990 een begin zou worden gemaakt met de
werkzaamheden
Een van de belangrijkste bouwtechnische werkzaamheden ter
verbetering van het casco is het aanpakken van betonrot. Vooral
het repareren van het beton dient snel een aanvang te nemen,
niet in de laatste plaats omdat er anders gevaarlijke situaties
kunnen ontstaan, dan wel dat de kosten van reparatie aanzienlijk
zullen stijgen.
Door het verlenen van gemeentegarantie zijn de financierings-
voorwaarden gunstiger waardoor de woonlasten lager zullen zijn.
Het niet verlenen van gemeentegarantie kan tot gevolg hebben dat
de vereniging besluit de werkzaamheden op te schorten, het
renovatieplan minimaliseert of helemaal niet tot verbetering
overgaat. Dit kan funest zijn voor de toekomstwaarde van het
complex.
Uitstel van gemeentegarantieverlening in afwachting van nieuw te
formuleren beleid over dit onderdeel (2e helft 1991 verschijnt
de nota volkshuisvesting) zou betekenen dat de start van de
uitvoering zou worden vertraagd. Daarmee worden de verwachtingen
