GEMEENTE BREDA
RAADSVOORSTEL
Registratie nr
Dienst/afdeling
Bij lage
1991 168
917906680
OE/RO
BETREFT VOORBEREIDINGSBESLUIT VOOR EEN TERREIN GELEGEN AAN DE
ST. JANSTRAAT - MOLENSTRAAT - OUDE VEST
INLEIDING
Op 2 mei 1991 heeft uw raad het programma van eisen alsmede de
financiële kaders en planning vastgesteld voor de nieuwbouw van
de Openbare Bibliotheek, de Stedelijke Muziekschool en het Cen
trum voor Kunstzinnige Vorming op de hoek St. Janstraat/Molen
straat. Voor de realisering hiervan zijn procedures nodig op
grond van de Woningwet, de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de
gemeentelijke Bouwverordening.
VOORSTEL
Voorgesteld wordt om een voorbereidingsbesluit te nemen voor het
bovengenoemde terrein.
MOTIVERING/TOELICHTING
De voorgenomen nieuwbouw ligt deels in het Bestemmingsplan
Ginnekenstraat-Oude Vest e.o. en heeft daarin de bestemmingen
bouwklasse A en AK. Hierin zijn mogelijk woongebouwen, winkels,
winkelhuizen, kantoren, hotels, cafés, bedrijfsgarageskleine
bedrijven en magazijnen. Voor het grootste gedeelte van het ter
rein geldt echter geen bestemmingsplan en geldt alleen de gemeen
telijke Bouwverordening. De nieuwbouw is niet in overeenstemming
met de geldende bestemming en overschrijdt in het gebied waar
alleen de bouwverordening van kracht is de achtergevelrooilijn
op grond van deze verordening. Na het nemen van een voorberei
dingsbesluit kan met artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening vrijstelling verleend worden van de geldende bestemming
en met toepassing van artikel 4 8 van de Bouwverordening van de
overschrijding van de achtergevelrooilijn. Hiertoe is dan wel
een ontwerp-bestemmingsplan nodig waarover vooroverleg is ge
pleegd als bedoeld in art. 10 van het Besluit op de Ruimtelijke
Ordening.
INSPRAAK
Op 17 juni 1991 zal een inspraakavond gehouden worden. Het ver
slag van deze avond zal vóór de raadsvergadering voor de raads
leden ter inzage worden gelegd.
CONSEQUENTIES
JURIDISCH
Het voorbereidingsbesluit is mede de basis voor het verlenen van
vrijstellingen om de bouwvergunning te kunnen verlenen.
